Huis verkopen in de Eifel
Professioneel & marktconform met Jupp Immobilien
Een huis verkopen is een ingrijpende beslissing – zowel emotioneel als financieel. Daarom is het des te belangrijker om deze stap goed voorbereid en met juridische zekerheid te nemen. Wilt u uw huis in de Eifel verkopen? Dan bent u bij Jupp Immobilien aan het juiste adres. Wij kennen de regionale vastgoedmarkt en begeleiden u deskundig van taxatie tot en met de oplevering.
Ons werkgebied: Wij bemiddelen in onroerend goed in Daun, Hillesheim, Gerolstein, Kelberg, Prüm, Adenau, Ulmen, Blankenheim, Dahlem en de gehele Eifel, inclusief de Vulkaaneifel, de Noord-Eifel, de Voor-Eifel, het Eifeldistrict Bitburg-Prüm, maar ook in het gemeentelijk gebied Wittlich en het district Mayen-Koblenz.
Wilt u de aankoop van een huis in de Eifel samen met een makelaar regelen?
Huis verkopen met Jupp Immobilien
Veiligheid, transparantie en maximale ontzorging
- Gratis waardebepaling op basis van lokale marktanalyse
- Marketing op maat in de Eifel en daarbuiten
- Professionele verkoopdocumenten, inclusief ondersteuning bij het aanvragen van het energielabel
- Gescreende potentiële kopers en gestructureerde bezichtigingen
- Onderhandelingen en contractbegeleiding tot aan de notaris
Of het nu gaat om een eengezinswoning, een twee-onder-een-kapwoning, een bungalow of een weekendhuis – wij brengen uw woning succesvol op de markt.
Deze documenten heeft u nodig voor de verkoop van uw huis
Hoe completer de documenten, hoe soepeler het proces. Voor de verkoop heeft u onder andere nodig:
- Een actueel kadastraal uittreksel
- Energielabel (vereist volgens de Duitse wet op de ruimtelijke ordening)
- Bouwtekeningen en woonoppervlakteberekening
- Bewijs van modernisering
- Lijst met lopende kosten (bijv. onroerendezaakbelasting, verwarming)
- Indien nodig een lijst met verontreinigde locaties of bouwkundige lasten
Ontbrekende documenten? Wij helpen u deze te verkrijgen.
De optimale vraagprijs
Wij bepalen de basis voor een succesvolle verkoop
Een gedegen taxatie vormt de basis voor een realistische prijsstrategie. Te lage prijzen schrikken serieuze kopers af, terwijl te hoge prijzen het verkoopproces vertragen. Wij analyseren alle waarderelevante kenmerken:
- Locatie en microlocatie (bijv. nabijheid van scholen, openbaar vervoer, natuur)
- Grootte en indeling van de woning
- Bouwjaar, staat en renovatie situatie
- Voorzieningen en energiezuinigheid
- Wettelijk kader (bijv. kadasterkosten, bouwkosten)
Ons doel: een marktconforme prijs die kopers overtuigt – en u de maximale waarde oplevert.
Weekendhuis of vakantiewoning te koop in de Eifel?
Laat het niet aan het toeval over
Vakantiehuizen en weekendwoningen in de Eifel zijn vooral populair bij kopers uit Noordrijn-Westfalen, Nederland en Luxemburg. Wij brengen dergelijke woningen specifiek op de markt:
- Met meertalige exposés (Duits / Nederlands)
- Via alle relevante vastgoedportals
- Met een discrete voorselectie van potentiële kopers
Het juiste moment om te verkopen
Plan uw woningverkoop strategisch
Of het nu lente, zomer, herfst of winter is: wij ontwikkelen de juiste marketingstrategie voor u.
Het energielabel
Wij weten wat wettelijk verplicht is
Een energielabel is verplicht bij de verkoop van een woning. Het geeft kopers belangrijke informatie over de energieprestaties van het gebouw.
Er zijn twee opties beschikbaar:
- Energielabel I (gebaseerd op eerdere stookkosten)
- Energielabel II (gebaseerd op technische kenmerken van het gebouw)
Wij kunnen op verzoek voor de afgifte van het certificaat zorgen.
Makelaardij – Regionaal en daarbuiten
Of het nu gaat om een huis aan het meer, een idyllische locatie in een vallei, een afgelegen locatie of een rijtjeshuis, een landhuis, een historisch pand of een modern pand. Wij verkopen onroerend goed in de gehele Eifel, waaronder:
- De Vulkaaneifel met Daun, Gerolstein, Hillesheim en Obere-Kyll
- Het Eifeldistrict Bitburg-Prüm met Arzfeld, Prüm en Bitburg
- De Vordereifel met het Mayener Land
- De Noord-Eifel met Monschau, Blankenheim en Dahlem
- De Ahreifel met Adenau en het aangrenzende Altenahr
Door onze lokale aanwezigheid bereiken we specifiek kopers uit de regio – en uit aangrenzende landen zoals Nederland en België.
Vraag nu een vrijblijvend adviesgesprek aan
Wij staan u bij bij de verkoop van uw woning in de Eifel. Maak een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek!
