Rustig gelegen eengezinswoning met separaat appartement aan de rand van het dorp met prachtig uitzicht over het landschap, inclusief ruime tuin en garage, te Rockeskyll (17)

Rustig gelegen eengezinswoning met separaat appartement aan de rand van het dorp met prachtig uitzicht over het landschap, inclusief ruime tuin en garage, te Rockeskyll (17)

Het huis is in 1972 gebouwd in een solide constructie in een rustige zijstraat zonder doorgaand verkeer in Rockeskyll. De eengezinswoning heeft een fraai schilddak en op het souterrain bevindt zich een separaat appartement. Rockeskyll is een lief dorp in de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Vanaf hier zijn de winkelmogelijkheden in Hillesheim en Gerolstein in slechts een paar minuten te bereiken.

De woonoppervlakte op de begane grond bedraagt 125 m². Het is als volgt verdeeld: hal, slaapkamer, twee kinderkamers waarvan één met badkamer en-suite plus toegang tot het balkon, eetkamer, een grote woonkamer met balkon, keuken en nog een extra badkamer.
De woonoppervlakte van de kelderverdieping bedraagt 82 m². Dit complete woongedeelte heeft 2 slaapkamers, een badkamer, woonkamer, keuken, kleedkamer, kantoor en hal. Het perceel is 762 m² groot en biedt voldoende ruimte achter het huis om te ontspannen, barbecuen, zonnebaden of gewoon genieten van de natuur. Het uitzicht is prachtig en zal nooit vervelen.

De complete woning bevat houten kozijnen met dubbele beglazing. De Centrale Verwarming en de warmwatervoorziening loopt op olie. De woning wordt verkocht met de inventaris.

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1972
Uiteindelijke energiebehoefte: 202,5 kWh/(m² a)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse G

Indeling van het hoofd-woongedeelte:

Begane grond: Entree, hal, trap naar het souterrain, keuken, eetkamer, woonkamer met toegang tot het balkon, slaapkamer, 2 kinderkamers, badkamer en suite met ligbad, toilet en toegang tot het balkon, nog een badkamer met kamerhoge inloopdouche en toilet, toegang tot de berging.

Souterrain: hal, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet, woonkamer met zij-ingang, kantoor, garderoberuimte, keuken, bijkeuken, stookruimte met tankruimte, berging (voormalige garage)

Opslag: Niet-geïsoleerde opslag

Buiten: parkeerplaats, groot perceel, balkon, terras, garage, technische ruimte