Vrijstaande, voormalige, boerderij met natuurstenen schuur en garages, te Stroheich (4)

Vrijstaande, voormalige, boerderij met natuurstenen schuur en garages, te Stroheich (4)

De hier aangeboden vrijstaande woning met aangebouwde schuur is rond 1891 gebouwd uit massieve breuksteen als boerderij. Voor de woning, op het erf, bevindt zich een garagegebouw met voldoende ruimte voor zeker 5 voertuigen. De toegang tot de garage is via drie draaideuren en een ruime schuifdeur, voor grotere voertuigen en/of machines. De woning ligt in de gemeente Oberehe-Stroheich in het dorp Stroheich. Het perceel heeft maar liefst een totale oppervlakte van 1.831 m².

Oberehe-Stroheich met de buitengebieden Laubachs-Hof en Obereher Mühle ligt ten oosten van Hillesheim in het Geo-natuurpark Vulkaneifel. De lokale gemeenschap telt ongeveer 313 inwoners, van wie ongeveer de helft verdeeld is over Oberehe en Stroheich.
De dorpen behoren tot de Verbandsgemeinde Gerolstein in het district Vulkaaneifel. Winkels en diverse dagelijkse voorzieningen vindt u in Hillesheim, op ongeveer 10 minuten van Stroheich, maar ook de districtsstad Daun ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden met de auto. De snelweg A1-verbinding richting Koblenz/Wittlich en Trier is eveneens slechts 15 minuten verderop.

De prachtige woning biedt een woonoppervlak van circa 124 m² verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een gezellige keuken, eetkamer, woonkamer, hal, bijkeuken en een badkamer. Naast de gang biedt de zolder 3 slaapkamers en een garderobe ruimte. In het gebouw waar de garages zich bevinden, is in het tuingedeelte een feestruimte afgescheiden. Er voor is een prachtig terras gecreëerd, dat uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden.

De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing, nachtverwarmers. De warmwatervoorziening loopt via doorstroomverwarmers of boilers.

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: ca. 1900
Uiteindelijke energiebehoefte: 207,9 kWh/(m² a)
Essentiële energiebron: elektriciteit
Energie-efficiëntieklasse: G

Indeling:

Begane grond: entree, hal, woonkamer, keuken, berging, badkamer met kamerhoge douche en toilet.

Zolder: hal, 3 slaapkamers, berging

Souterrain: gewelfde kelder

Buiten: tuin, schuur, terras, parkeerplaats, garages