Vrijstaande woning met garage en tuin, te Oberbettingen (29)

Vrijstaande woning met garage en tuin, te Oberbettingen (29)

Deze eengezinswoning, waarbij aan één zijde is aangebouwd, is begin 1900 gebouwd in een solide constructie met zadeldak. Halverwege de zeventiger jaren werd het pand geheel gerenoveerd en in 1996 is de zolder omgebouwd tot woonruimte. Hierdoor ontstond een klein, apart bruikbaar appartementencomplex onder hetzelfde dak.

De accommodatie ligt in Oberbettingen, op slechts 5 minuten rijden van Hillesheim. Oberbettingen behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Vanaf hier zijn de winkels, medische faciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen in Hillesheim en Gerolstein binnen enkele minuten te bereiken.

De woonoppervlakte bedraagt circa 159 m².

Het pand ligt in een klein zijstraatje in Oberbettingen. De geplaveide binnenplaats met een garage en een buitenparkeerplaats leidt naar de voordeur en de circa 53 m2 grote begane grond. Tevens is er een kelder/berging op de begane grond, welke via een zijdeur bereikbaar is. Op de begane grond bevinden zich tevens de woonkamer, het gastentoilet en de keuken met bijkeuken. Via de keuken is ook de kelder/berging bereikbaar. Op de bovenverdieping met een oppervlakte van 66 m2 bevinden zich 4 slaapkamers, een hal en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Onder de zolderverdieping van 40 m2 bevinden zich een grote woon-/slaapkamer, hal, keuken en een badkamer met ligbad en toilet.

Het perceel is 381 m² groot. Achter het huis bevindt zich een klein terras op het zuiden en een onderhoudsvriendelijke tuin met een klein tuinhuisje. Lange zomeravonden met familie en vrienden zijn hier gegarandeerd. Er is ook ruimte voor een grill. Het leven speelt zich buiten af! De tuin is een paradijs voor mensen met groene vingers. Hier kunt u zich helemaal uitleven en uw eigen kleine tuinparadijs creëren.

De woning heeft een zogenaamde Nachtaccumulator uit 1980-2000. Warm water wordt geleverd door een doorstroomverwarmer. Kunststof kozijnen met dubbel glas.

Informatie over het energiecertificaat:
Soort energiecertificaat: Energielabel
Bouwjaar volgens energielabel: 1900, gerenoveerd in 1976, dakopbouw in 1996
Eindenergiebehoefte: 199,9 kWh/(m² a)
Belangrijkste energiebronnen: elektriciteit, nachtopslag
Energie-efficiëntieklasse: F

Indeling:

Begane grond: entree, hal, keuken, woonkamer, gastentoilet, bijkeuken, berging met zij-ingang

Bovenverdieping: hal met trap, 4 slaapkamers, badkamer met douche en toilet.

Zolder: hal, keuken, woonkamer, badkamer met ligbad en toilet

Extra Opslag: Zolder

Buiten: binnenplaats, garage, tuinhuisje, tuin