Leef waar anderen op vakantie gaan! Eengezinswoning met voormalig agrarisch boerderijgebouw, te Mehren (21)

Leef waar anderen op vakantie gaan! Eengezinswoning met voormalig agrarisch boerderijgebouw, te Mehren (21)

Deze eengezinswoning werd rond 1927 in solide constructie gebouwd in het leuke stadje Mehren en de woning is de afgelopen jaren liefdevol gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid.

Mehren is een erkende toeristenplaats met veel lokale wandelpaden en de nabijheid van de beroemde ‘Dauner Maaren’, 3 prachtige Vulkaanmeren. De plaats Mehren behoort tot de gemeente Daun in het district Vulkaaneifel. Winkelmogelijkheden en een verscheidenheid aan dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de districtsstad Daun, op ongeveer 10 minuten afstand van Mehren. Mehren heeft ook een eigen snelwegverbinding met de A 48 richting Koblenz/Wittlich/Trier.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 101 m². Het huis ligt op het zuiden en heeft een terras, dat een prachtig uitzicht biedt op de landerijen. Op de begane grond beschikt de woning naast de hal met trapopgang over een zeer gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne open keuken met toegang tot het terras. Naast de keuken is er een berging, een badkamer met kamerhoge douche en een slaapkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, een eigen badkamer ook met een kamerhoge douche, berging en gang.

Het perceel is 517 m². Aan de voorzijde van het voormalige agrarische bijgebouw, nu de grote schuur, bevindt zich een binnenterrein dat ideaal is om te parkeren. Er is extra ruimte voor een auto achter de ingang van het pand. Daarachter ligt de tuin aan de achterzijde, die onderhoudsvriendelijk is ingericht. De ruimte onder het grote terras biedt extra opslagruimte.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Brandhoutkachels en infraroodverwarming, de warmwatervoorziening loopt via doorstroomverwarmers

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1927
Eindenergieverbruik: 319,9 kWh/(m² a)
Belangrijkste energiebronnen: houtblokken, elektriciteit
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, hal, badkamer met kamerhoge douche en toilet, keuken met toegang tot het terras, woonkamer met open haard, slaapkamer, berging.

Bovenverdieping: hal, berging, badkamer met kamerhoge douche en toilet, 3 slaapkamers

Kelder: 3 kamers

Zolder: berging

Buiten: voormalige schuur/stal, tuin, terras