**GERESERVEERD**Meergezinswoning met garage en klein perceel te Darscheid

**GERESERVEERD**Meergezinswoning met garage en klein perceel te Darscheid

Deze goed onderhouden, twee-onder-een-kapwoning, is in 1986 gebouwd in een solide constructie. De woning bevindt zich in Darscheid. De wooneenheid op de begane grond en de zolder is momenteel verhuurd, maar komt binnenkort beschikbaar. De tweede wooneenheid op de kelderverdieping staat momenteel leeg en kan per direct weer verhuurd worden. De woning is uitermate duurzaam in energieverbruik.

Darscheid behoort tot de gemeente Daun in het district Vulkaneifel en beschikt over een eigen aansluiting op de snelweg A1 richting Trier-Koblenz. Winkelmogelijkheden en vele voorzieningen voor het dagelijks leven, met name scholen, winkels, restaurants, artsen en een ziekenhuis, vindt u in de districtsstad Daun, die op slechts 10 minuten rijden met de auto ligt.

De woonoppervlakte bedraagt 182 m². Het is verdeeld over 122 m² woonoppervlak op de begane grond en de zolder, en 60 m² woonoppervlakte in de kelder. Het perceel is 470 m² groot. Het huis beschikt over een zonne-energie systeem met een capaciteit van 6,45 kWp.

De kamer is ruim van opzet.

De woning bezit houten kozijnen met dubbele beglazing. De CV installatie is een aardgas gestookte installatie, de warmwatervoorziening wordt voorzien via een lucht/water warmtepomp.

Informatie over het energiecertificaat: Verbruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens energielabel: 1986
Eindenergiebehoefte: 36 kWh / (m² · a)
Belangrijkste energiebron: Aardgas LL
Energie-efficiëntieklasse: A

Indeling:
Begane grond: entree wooneenheid 1, hal, gastentoilet, woonkamer met balkon, eetkamer, keuken, berging

Zolder: hal, 3 slaapkamers, berging, badkamer

Souterrain: entree naar wooneenheid 2, woonkamer, hal, keuken, slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en toilet.

Buiten: voortuin, garage, binnenplaats, balkon