Tweegezinswoning, verhuurd, met garage en tuin, te Lissendorf (49)

Beschrijving

Tweegezinswoning, verhuurd, met garage en tuin, te Lissendorf (49)

Deze solide gebouwde tweegezinswoning, aan één zijde geschakeld, is gebouwd in 1988 en is momenteel volledig verhuurd. De woning is gelegen in het centrum van Lissendorf, op loopafstand van de plaatselijke supermarkt, een bakker, een slager en het treinstation.

Lissendorf is een gemeente met een uitstekende infrastructuur. Het ligt in het noordwesten van Rijnland-Palts, in de nabijheid van Noordrijn-Westfalen. Lissendorf behoort tot de gemeente Gerolstein in de Vulkaaneifel. De plaats biedt vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Naast een arts zijn er een bakker, een slager, een postkantoor, restaurants, een bloemen- en cadeauwinkel en een kleine supermarkt. Bovendien beschikt Lissendorf over een eigen treinstation, dat is aangesloten op het spoorwegnet van Keulen/Trier. Verdere winkelmogelijkheden bevinden zich in Hillesheim en Jünkerath, allebei op ongeveer 9 minuten rijden. De afslag van de snelweg A1 richting Euskirchen/Keulen ligt op ongeveer 22 minuten rijden.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 221 m². Het appartement op de begane grond is 96 m² groot. De appartementen op de bovenverdieping zijn 126 m² groot. De totale oppervlakte van het grondstuk bedraagt 558 m². De tuin aan de achterzijde van de woning is prachtig aangelegd door de huurders.

De woning is altijd goed onderhouden.

De woning bezit dubbel glas, de centrale verwarming is aangesloten op aardgas en een doorstroomboiler verzorgd de warmwatervoorziening.

Informatie over het energielabel:
Type energielabel: Energieverbruikscertificaat
Bouwjaar volgens energielabel: 1988
Eindverbruik: 172,9 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Aardgas
Energieklasse: F

Indeling:

Begane grond: Entree, trappenhuis, stookruimte, garages,
Zij-ingang, hal, badkamer, keuken, woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, berging, garderobe

Bovenverdieping: Hal, berging, badkamer, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers

Zolder: Trap, zolder

Exterieur: 2 garages, binnenplaats, tuin

Gemengd

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.