Ruim woongebouw met winkelruimte, te Jünkerath (51)

Beschrijving

Ruim woongebouw met winkelruimte, te Jünkerath (51)

Dit ruime woon- en bedrijfsgebouw is gebouwd in 1950 in een solide constructie. Het biedt diverse gebruiksmogelijkheden en heeft potentie voor uitbreiding. Het woongedeelte van het gebouw is momenteel verhuurd met een huurcontract voor onbepaalde tijd, terwijl het commerciële gedeelte verhuurd was tot eind 2025 en direct beschikbaar is voor herverhuur. Met de juiste beschikbare vergunningen kan het commerciële gedeelte worden omgebouwd tot woonruimte. Het pand is gelegen in Jünkerath in een rustige zijstraat op loopafstand van het treinstation.

Jünkerath behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. De stad biedt tal van voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals supermarkten, een huisarts, een kinderdagverblijf, scholen en een treinstation met verbindingen naar Keulen en Trier.

Het pand biedt circa 102 m² woonruimte en circa 70 m² commerciële ruimte. Het perceel is 103 m². De nabijheid van het treinstation maakt het ideaal voor forenzen of als vakantiehuis. Het gebouw is onderkelderd.

Dubbelglas PVC-ramen. Centrale verwarming op aardgas.

Type energieprestatiecertificaat: Energieprestatiecertificaat gebaseerd op berekend energieverbruik
Eindenergieverbruik: 237,7 kWh/(m² · a)
Energie-efficiëntieklasse: G
Bouwjaar volgens het energieprestatiecertificaat: 1949
Hoofdenergiebron: Aardgas

Indeling:

Begane grond: Entree winkel, trappenhuis, hal, toilet, winkel, showroom, kantoor, zij-ingang

Eerste verdieping: Hal, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, keuken, woonkamer, trappenhuis, bijkeuken.

Zolder: 3 bergruimtes, 2 slaapkamers

Kelder: 2 kelderkamers

Gemengd

De informatie in deze advertentie is gebaseerd op de ons verstrekte gegevens. Plattegronden die bij deze advertentie zijn gevoegd, dienen slechts ter algemene oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie, inclusief de kenmerken en afmetingen van de plattegronden. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. De woning is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. U vindt meer woningen op https://www.jupp-immo.de. Wij zien u graag tegemoet! U kunt ons telefonisch bereiken op +49 6593 208 704.