Prachtig woon- en bedrijfsgebouw met onder andere vier ruime wooneenheden, te Hirschfel

Beschrijving

Prachtig woon- en bedrijfsgebouw met onder andere vier ruime wooneenheden, te Hirschfeld

Het oorspronkelijke authentieke bedrijfsgebouw stamt uit 1907 en beschikt over een prachtige erkertoren. Het is een echte blikvanger. In dit gebouw zijn een restaurant en twee appartementen gevestigd. Begin jaren 60 is er een winkel met een extra appartement bijgebouwd. Op het terrein staat ook een zaal dat voorheen dienst deed als evenementenruimte.

Het gehele object is gelegen in de kleine Hunsrück-gemeente Hirschfeld. Hirschfeld is een gemeente in de gemeente Kirchberg in het district Rhein-Hunsrück. De Hunsrückhöhenstraße en luchthaven Hahn bevinden zich in de directe omgeving. Hirschfeld ligt op ongeveer 15 minuten rijden van Morbach en Kirchberg, die vele voorzieningen voor het dagelijks leven bieden. De Moezel en het lieflijke plaatsje Traben-Trarbach liggen op ongeveer 20 minuten rijden.

De woning bestaat uit in totaal vier appartementen. Twee appartementen bevinden zich in het oorspronkelijke gebouw uit 1907 en twee appartementen in het bijgebouw boven de voormalige kruidenierswinkel. Het appartement op de eerste verdieping -van het bijgebouw- heeft een totale woonoppervlakte van circa 157 m². Het appartement daarboven op de zolderverdieping heeft circa 138 m². Op de begane grond van het hoofdgebouw bevindt zich een voormalig restaurant met een aparte danszaal. Het appartement hier op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 96 m² en het appartement op de tweede verdieping nog eens circa 84 m².

De woning biedt een breed scala aan gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden. Of het nu gaat om vakantiewoningen, pensions of seminarieruimtes... Ook de voormalige danszaal, met een oppervlakte van circa 163 m², biedt volop (woon)mogelijkheden. Met zijn royale oppervlakte biedt dit pand ruimte voor uw ideeën en dromen. De nabijheid van luchthaven Frankfurt-Hahn en de toeristische ontwikkeling van de regio bieden bovendien aantrekkelijke voorwaarden.

Het geheel heeft een mix van houten en PVC kozijnen, de centrale verwarming met de warmwatervoorziening draait op olie.

Informatie over het energieprestatiecertificaat voor woningen:
Vraaggestuurd energieprestatiecertificaat:
Bouwjaar volgens energieprestatiecertificaat: 1907
Eindenergieverbruik: 310,8 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Stookolie (EL)
Energie-efficiëntieklasse: H

Informatie over het energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouwen:
Vraaggestuurd energieprestatiecertificaat:
Bouwjaar volgens energieprestatiecertificaat: 1962
Eindenergieverbruik: 415,1 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Stookolie (EL)

Gemengd

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.