Meerfamiliehuis in Gerolstein

Beschrijving

Unieke investeringsmogelijkheid met aantrekkelijk rendement: 4 appartementen als 1 pakket, volledig verhuurd Gerolstein (40)

Deze volledig verhuurde appartementen zijn rond 1960 gebouwd als 1 gebouw in een solide constructie. De appartementen zijn centraal gelegen in Gerolstein. Deze investering biedt een unieke kans om rendement te genereren in Gerolstein. De woningen kunnen als pakket met korting maar ook afzonderlijk worden gekocht. We verstrekken u graag meer informatie op aanvraag.

Gerolstein is de hoofdplaats van de Verbandsgemeinde (verenigde gemeente) en is de op één na grootste gemeente in de Vulkaaneifel. De stad beschikt over veel dagelijkse voorzieningen en over een uitgebreide infrastructuur, waaronder talloze winkels, kinderdagverblijven, scholen, artsen, apotheken en een treinstation aan de lijn Keulen-Trier.

De totale woonoppervlakte van alle appartementen tesamen bedraagt circa 1.398 m², met 6 huurappartementen per gebouw, of 4 in één van de gebouwen. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd en hebben een aantrekkelijke omvang. De woningen zijn 20 jaar geleden volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn de kozijnen grotendeels vervangen, of is het dubbel glas vervangen door kwalitatief hoogwaardiger glas, zijn de water- en rioleringsleidingen en de elektrische bedrading vernieuwd en zijn de verwarmingsinstallaties vervangen. In één van de gebouwen is de verwarmingsinstallatie in 2020 vervangen. Daarnaast zijn de balkons vervangen, is de dakbedekking vernieuwd en zijn de badkamers gemoderniseerd.

De totale oppervlakte van het geheel bedraagt circa 5.553 m². De woningen beschikken over 14 parkeerplaatsen.

De woningen worden verwarmd door middel van gasketels en zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en/of driedubbel glas.

Informatie over het energielabel voor woning 1:

Verbruiksgericht energielabel:
Bouwjaar volgens energielabel: 1960
Eindverbruik: 100,00 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Aardgas E
Energie-efficiëntieklasse: D

Informatie over het energielabel voor woning 2:

Verbruiksgericht energielabel:
Bouwjaar volgens energielabel: 1960
Eindverbruik: 96,9 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Aardgas E
Energie-efficiëntieklasse: C

Informatie over het energielabel voor woning 3:

Verbruiksgericht energielabel:
Bouwjaar volgens energielabel: 1960
Eindverbruik: 86,8 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Aardgas E
Energie-efficiëntieklasse: C

Informatie over het energielabel voor woning 4:

Verbruiksgericht Energielabel:
Bouwjaar volgens Energielabel: 1960
Eindverbruik: 94,5 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Aardgas E
Energie-efficiëntieklasse: C

Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan zien wij uw aanvraag graag tegemoet. Wij laten u de woningen graag zien tijdens een bezichtiging. Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij geen foto's van het interieur kunnen verstrekken, aangezien alle woningen verhuurd zijn. Bezichtigingen zijn uiteraard wel mogelijk op afspraak.

Gemengd

Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Deze mag niet aan derden worden verstrekt.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de aan ons verstrekte informatie. Eventuele plattegronden die bij dit exposé zijn gevoegd, dienen slechts als een eerste indicatie. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid of volledigheid van de informatie; dit geldt ook voor de kwaliteit en de grootte van de vloeroppervlakte-informatie. Bij eigen fouten zijn wij uitsluitend aansprakelijk voor opzet of grove nalatigheid. Dit aanbod is vrijblijvend. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop.