Driegezinswoning met tuin en garage, verhuurd, te Birgel (15)

Beschrijving

Driegezinswoning met tuin en garage, verhuurd, te Birgel (15)

Deze vrijstaande en ruime driegezinswoning is gebouwd in 1986 in een solide constructie met een volledig bakstenen gevelbekleding. De woning is gelegen in Birgel, een rustige woonwijk met prachtig uitzicht. Birgel is een dorp in de gemeente Gerolstein in de Vulkaaneifel.

Birgel is gunstig gelegen tussen Hillesheim, Jünkerath en Lissendorf. Lissendorf (op slechts ongeveer 2 minuten rijden) biedt vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Naast een arts, een bakker en een postkantoor is er een bloemen- en cadeauwinkel, evenals een kleine supermarkt. Bovendien beschikt Lissendorf over een eigen treinstation met aansluiting op het spoorwegnet. Verdere winkelmogelijkheden bevinden zich in Hillesheim en Jünkerath, beiden op ongeveer 6 minuten rijden. De afslag van de snelweg A1 richting Euskirchen/Keulen ligt op zo’n 20 minuten rijden.

De woonoppervlakte van de individuele appartementen bedraagt respectievelijk circa 71, 68 en 115 m². Alle appartementen zijn momenteel verhuurd en beschikken allen over een inbouwkeuken. De huurovereenkomsten kunnen worden aangepast na overgang eigenaarschap. Het perceel is 1.036 m² groot en beschikt over een mooie tuin met een prachtig uitzicht op het landschap.

Informatie over het energielabel:

Energielabel op basis van verbruik:
Bouwjaar volgens energielabel: 1986
Eindverbruik: 133,0 kWh/(m² · a)

Belangrijkste energiebron: stookolie
Energieklasse: E

Indeling:

Begane grond: Hoofdentree, Trappenhuis, Entree, Hal, Gastentoilet, Slaapkamer, Badkamer met douche en bad, Kinderkamer, Eetkamer, Woonkamer, Terras, Serre, Berging

Souterrain: Trappenhuis, Entree, Hal, Badkamer met douche en bad, Keuken, Slaapkamer, Woonkamer, Berging, Stookruimte.

Zolder: Trappenhuis, Entree, Hal, Slaapkamer, Woonkamer met balkon, Keuken met toegang tot het balkon, Badkamer met bad, Berging.

Zolder: Zolder

Buiten: Voortuin, Garage, Tuin, Serre en Terras

Gemengd

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.