Semi Vrijstaande woning met schuur, werkplaats en kleine tuin in Waldkönigen (5)

Beschrijving

Semi Vrijstaande woning met schuur, werkplaats en kleine tuin in Waldkönigen (5)

Deze semi-vrijstaande woning, die aan één zijde aan de naastgelegen woning grenst, is rond 1900 gebouwd in Waldkönigen met een degelijke constructie. Het exacte bouwjaar is onbekend.

Waldkönigen is een klein oord vlakbij Daun en ligt in het mooie en natuurrijke Pützbachtal. Waldkönigen valt onder de gemeente Daun. Het dorp ligt gunstig gelegen nabij Daun, op slechts 7 minuten rijden. Daun biedt alle voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels, bioscoop, theater, kinderdagverblijven, scholen, huisartsenpraktijken en een ziekenhuis. Daun heeft ook een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 156 m², verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond, met een oppervlakte van circa 56 m², omvat de hal met trap, een keuken, een eetkamer en twee woonkamers. De eerste verdieping, 60 m², bestaat uit een hal met trap, een badkamer, drie slaapkamers, een toilet en twee bergingen (waarvan er één eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt). Op de zolder bevinden zich nog twee slaapkamers, een kleedkamer en een berging. De aangebouwde schuur kan, met de juiste bouwvergunning, worden omgebouwd tot extra woonruimte. De schuur biedt ook ruimte voor hobby's of voor het stallen van een camper.

De bijgebouwen bestaan uit een ruime schuur, een voormalig kippenhok. Een werkplaats, ontstaan uit de voormalige stal. Er is tevens een berging die als doorgang naar de stookruimte dient, en een kelder met de verwarmingsinstallatie en olietanks.

Het perceel heeft een oppervlakte van circa 590 m². Grenzend aan de schuur ligt de tuin, momenteel ingezaaid met onderhoudsarm gras. Tuinliefhebbers kunnen hier hun eigen tuinparadijs creëren.

Het gebouw heeft dubbele beglazing met kunststof kozijnen. De centrale verwarming draait op olie en voor het warme water zorgt een doorstroomboiler. Tevens is er een Glasvezelverbinding. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Details energieprestatiecertificaat:
Type energieprestatiecertificaat: Energieprestatiecertificaat gebaseerd op berekende energiebehoefte
Bouwjaar volgens energieprestatiecertificaat: 1900
Eindverbruik: 327,2 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, keuken, 2 woonkamers, trap naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping: Hal met trap naar de bovenverdieping, toilet, badkamer met ligbad en toilet, 3 slaapkamers, 2 bergingen.

Zolder: Hal, 2 slaapkamers, kleedkamer en een berging.

Zolder: Berging.

Kelder: Berging, stookruimte.

Buiten: Bestrate oprit voor het huis, schuur, werkplaats, tuin.

Gemengd

Wij verzoeken u vriendelijk de informatie in deze brochure vertrouwelijk te behandelen. Openbaarmaking aan derden is verboden.

De informatie in deze brochure is gebaseerd op de aan ons verstrekte gegevens. Plattegronden in deze brochure dienen slechts ter algemene oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten van objecten. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie, inclusief de kenmerken en afmetingen van de vloeroppervlaktespecificaties. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Verkoop onder voorbehoud.