**GERESERVEERD**Vrijstaande woning met apart appartement in een rustige woonwijk met garage en tuin, Schleiden

Beschrijving

**GERESERVEERD**Vrijstaande woning met apart appartement in een rustige woonwijk met garage en tuin, Schleiden

Deze vrijstaande woning met apart appartement is in 1984 in Schleiden gebouwd in klassieke bungalowstijl in een degelijke bouwwijze. De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Schleiden aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer.

Winkels en vele voorzieningen voor het dagelijks leven zijn te vinden in Schleiden zelf.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 209 m². Het separate appartement op de benedenverdieping, souterrain, is circa 73 m² groot en wordt momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd. Het hoofdappartement op de begane grond is circa 135 m² groot en biedt een ruime, gelijkvloerse woonervaring. De hoofdwoning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en bad, een gastentoilet, een keuken met toegang tot het terras en de tuin, en een ruime woon-/eetkamer, eveneens met toegang tot het terras en de tuin.

Deze woning is ideaal geschikt als hoofdverblijf voor een gezin of als vakantiewoning. Gelegen aan de rand van Nationaal Park Eifel, beginnen de wandelpaden praktisch voor de deur. Wandelen, fietsen, langlaufen - het nationale park biedt een scala aan recreatiemogelijkheden en nog veel meer. Het prachtige terras en de tuin achter het huis nodigen uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin van 472 m² is uitermate onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De ramen zijn voorzien van dubbel glas met PVC-kozijnen. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening is via een gas-gestookte installatie. Garage met elektrische garagedeur en krachtstroom aansluiting, glasvezel aansluiting in huis.

Informatie over het energielabel:

Energielabel gebaseerd op het berekende energieverbruik:

Bouwjaar volgens het energielabel: 1984
Eindenergieverbruik: 154,4 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Aardgas E
Energieklasse: E

Indeling:

Souterrain:

Zelfstandig appartement: Entree, hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en toilet, berging

Kelder: Stookruimte, wasruimte, hal met toegang tot de garage, berging

Begane grond: Hal, 2 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en toilet, gastentoilet, keuken, woon-/eetkamer

Zolder: Berging

Exterieur: Garage, parkeerplaatsen, tuin met tuinhuisje en terras.

Gemengd

Gelieve de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Openbaarmaking aan derden is verboden.

De informatie in deze exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. Alle plattegronden in deze exposé dienen slechts als algemene richtlijn en zijn niet bedoeld voor meetdoeleinden. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie, inclusief de kwaliteit en de grootte van de specificaties van de vloeroppervlakte. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzettelijk wangedrag of grove nalatigheid. Deze aanbieding kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop.