Voormalig woon- en bedrijfsgebouw, met bijgebouwen en tuin, Pelm (32).

Beschrijving

Voormalig woon- en bedrijfsgebouw, met bijgebouwen en tuin, Pelm (32).

Dit voormalige woon- en bedrijfsgebouw werd in 1939 gebouwd met ondersteuning van solide bouwmethodieken. Eind jaren zestig werd het gebouw herbouwd en uitgebreid. Het ligt in het dorp Pelm, niet ver van Gerolstein.

Gerolstein is de hoofdplaats van de gemeente Gerolstein en beschikt over vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en daarmee ook over een complete infrastructuur, zoals diverse winkels, kinderdagverblijven, horeca gelegenheden, scholen, ziekenhuizen, artsen en een treinstation aan de route Keulen/Trier.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 134 m². Op de begane grond bevinden zich een hal met trappenhuis, een berging, een keuken en de voormalige winkel. Op de bovenverdieping bevinden zich een grote woon-eetkamer, een badkamer en een slaapkamer met garderobe ruimte. Op de zolder bevinden zich nog twee slaapkamers, een gastentoilet en een kleine berging.

Het perceel is 393 m² groot. Achter het huis ligt een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin en twee kleine bijgebouwen die ooit bij het bedrijf hoorden.

Het pand wordt verwarmd met een centrale verwarmingsinstallatie op olie. De warmwatervoorziening werkt via een doorstroomverwarmer. Het gebouw is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggestuurd energiecertificaat:
Bouwjaar volgens energielabel: 1939
Eindenergieverbruik: 412,0 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, winkel, zij-ingang, hal met trappenhuis, berging, keuken

Bovenverdieping: hal, badkamer met douche en toilet, woon-/eetkamer, slaapkamer, kleedkamer

Zolder: Hal, 2 slaapkamers, GWC, berging

Opslag: Zolder

Kelder: een ruimte met verwarming en olietanks

Buiten: Garage met doorgang naar de bijgebouwen, tuin

Gemengd

Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.