Goed onderhouden en uiterst gezellig vakantiehuis met tuin, terras en extra bouwgrond in een rustig en natuurrijk vakantiepark te Kerschenbach (14)

Beschrijving

Goed onderhouden en uiterst gezellig vakantiehuis met tuin, terras en extra bouwgrond in een rustig en natuurrijk vakantiepark te Kerschenbach (14)

Dit mooie, degelijk gebouwde, vakantiehuis is gebouwd rond 1992. Het exacte bouwjaar is onbekend. Het is gelegen in een rustig en zeer aantrekkelijk vakantiepark nabij Kerschenbach. De woning biedt vele mogelijkheden; een aangrenzend perceel kan volgens het bestemmingsplan worden ontwikkeld en kan daar een andere vakantiewoning op gebouwd worden. Momenteel wordt dit perceel als tuin gebruikt. Naast het huis staat een klein tuinhuisje. Het perceel is omheind met een houten schutting.

Kerschenbach ligt nabij Stadtkyll en behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Het stadje Stadtkyll, op slechts 1,5 km afstand van Kerschenbach, is een goed ontwikkelde plaats met vrijwel alle voorzieningen voor het dagelijks leven. Stadtkyll beschikt ook over een aantal indrukwekkende restaurants. Dankzij de aansluiting op de snelweg B51 biedt de woning uitstekende toegang tot de snelweg A1 richting Trier en Keulen, evenals richting Prüm, en tot de snelweg A60 richting Luxemburg en België.

De woning biedt circa 96 m² woonruimte. Het biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ontspannen vakantiehuis. Op de begane grond bevindt zich, naast een ruime hal, een gezellige woon-/eetkamer met een aangrenzende keuken en toegang tot het beschutte terras op het zuiden, het hart van deze kleine oase in het Eifellandschap. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de vallei en het omliggende groen. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een badkamer met douche en toilet en de bijkeuken. Een trap leidt naar de bovenverdieping. Hier vindt u nog een ruime hal, open tot aan de nok van het dak, wat een uitermate ruimtelijk gevoel creëert. Een grote, lichte slaapkamer met een groot dakraam, een berging en een toilet completeren de indeling. Boven de slaapkamer bevindt zich een kleine galerij, perfect om te lezen en te ontspannen.

Het ruime perceel is 1.370 m² groot en is verdeeld in drie kavels van respectievelijk 682 m², 482 m² en 206 m². De tuin is ruim en biedt talloze mogelijkheden dit naar eigen wens te ontwikkelen. Naast het huis, vlakbij de ingang, ligt een groot terras met uitzicht op het omliggende groen. Achter het huis bevindt zich een heerlijk zonneterras met uitzicht op de tuin, bereikbaar vanuit de woonkamer. Geniet van uw eerste geurige kop koffie op uw privéterras, onder begeleiding van vogelgezang. De grote tuin biedt volop ruimte voor alles wat een tuinliefhebber zich maar kan wensen. Er is ook plaats voor ligstoelen, een zwembad en een barbecue.

Twee parkeerplaatsen bevinden zich voor het huis. Het pand is eenvoudig met de auto bereikbaar.

De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, de kozijnen zijn een mix van hardhout en PVC. De verwarming wordt verzorgd door een schone gasgestookte CV installatie, een pelletkachel en een houtkachel. Warm water wordt geleverd via een doorstroomverwarmer.

Er is voor deze vakantiewoning geen energieprestatiecertificaat vereist

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, grote woon-/eetkamer met toegang tot het terras, keuken, badkamer met douche en toilet, bijkeuken en berging

Zolder: Hal, slaapkamer, gastentoilet, galerij, berging

Buiten: Terras, tuin, extra bouwperceel

Gemengd

De informatie in deze brochure is gebaseerd op de ons verstrekte gegevens. Plattegronden in deze brochure dienen slechts ter oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De getoonde afbeeldingen kunnen in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie, inclusief de aard en afmetingen van de specificaties van de vloeroppervlakte. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Verkoop onder voorbehoud.