Gezellige vrijstaande woning met grote serre, garage en tuin, te Hinterweiler (10)

Beschrijving

Gezellige vrijstaande woning met grote serre, garage en tuin, te Hinterweiler (10)

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1986. De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Hinterweiler, vlakbij Daun.

Hinterweiler behoort tot de gemeente Daun in de Vulkaaneifel. De districtshoofdstad Daun, met alle voorzieningen voor alle dagelijkse behoeften, ligt op ongeveer 12 minuten rijden. De stad Gerolstein, met tal van winkelmogelijkheden, een kleuterschool, scholen, enz., en een treinstation, ligt op ongeveer 10 minuten rijden.

De vrijstaande woning is gebouwd in 1986 en in 1995 uitgebreid met een solide en af te sluiten serre. De begane grond biedt circa 100 m² woonoppervlakte, momenteel als volgt ingedeeld: een hal, badkamer met ligbad, douche en toilet, een keuken, slaapkamer en een ruime woon-/eetkamer met toegang tot de verwarmde serre met prachtig uitzicht. De verbouwde zolder van circa 36 m² beschikt over een kleine (te maken) keuken, een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer en een woonkamer. Dit biedt de woning interessante gebruiksmogelijkheden. De kelder omvat een kelder, een hal met bergruimte en een bijkeuken, nog een slaapkamer, een woonkamer en een badkamer. De bijkeuken biedt weer directe toegang tot de aangebouwde garage.

Het perceel is 629 m² groot. Op het terrein bevinden zich een klein tuinhuisje, een tuinhuis en een houthok. De tuin biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers om hun eigen persoonlijke paradijs te creëren. Of u nu een moestuin, siertuin of kleine boomgaard voor ogen heeft, u kunt hier uw droomtuin verwezenlijken.

Het huis heeft een mix van aluminium en houten kozijnen. Nachtverwarming (buiten gebruik) en tegelkachel (Buderus inbouwhaard, bouwjaar 2012). De warmwatervoorziening gaat via een doorstroomboiler. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Informatie over het energielabel:

Energielabel gebaseerd op het berekende energieverbruik:

Bouwjaar volgens het energielabel: circa 1986
Eindverbruik: 184,6 kWh/(m²-j)
Belangrijkste energiebron: Haardhout, elektriciteit
Energielabel: F

Indeling:

Begane grond: Entree, keuken, slaapkamer, woon-/eetkamer met directe toegang tot de verwarmde serre, badkamer met douche, ligbad en toilet.

Zolder: Hal, badkamer met douche en toilet, slaapkamer, keuken

Souterrain: Hal, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en urinoir, berging, kelder, bijkeuken

Exterieur: Tuin, garage, carport, tuinhuisje, gereedschapsschuur, houthok

Gemengd

Wij verzoeken u vriendelijk de informatie in deze brochure vertrouwelijk te behandelen. Het is verboden deze informatie door te geven aan derden.

De informatie in deze brochure is gebaseerd op de aan ons verstrekte informatie. De bij deze brochure gevoegde plattegronden dienen slechts ter oriëntatie en zijn niet geschikt voor het nemen van metingen. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid of volledigheid van de informatie, inclusief de kenmerken en afmetingen van de vloeroppervlaktespecificaties. In geval van eigen fouten zijn wij uitsluitend aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Voorafgaande verkoop is voorbehouden.