Gezellige voormalige Eifelboerderij met voormalige schuur, garage en kleine tuin, Hellenthal-Kreuzberg

Beschrijving

Gezellige voormalige Eifelboerderij met voormalige schuur, garage en kleine tuin, Hellenthal-Kreuzberg

Deze vrijstaande woning, gedeeltelijk onderkelderd, is rond 1900 gebouwd met een solide constructie. Het exacte bouwjaar is onbekend. De woning is gelegen in het rustige dorpje Kreuzberg, ver van de hoofdwegen.

De gemeente Hellenthal is de toegangspoort tot het Nationaal Park Eifel met zijn prachtige en gevarieerde recreatiemogelijkheden. Kreuzberg zelf is een deelgemeente van de gemeente Hellenthal in het zuidwesten van Noordrijn-Westfalen, in het district Euskirchen, met circa 102 inwoners. Dagelijkse voorzieningen vindt u in Hellenthal, op 10 km afstand, of in Blankenheim, op 15 km afstand.

De woning zelf heeft een totale, ruime, woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over drie slaapkamers, een woon-/eetkamer, een keuken, een badkamer en een hal. De indeling is praktisch en alles wat belangrijk is, heeft zijn plek. Op de begane grond bevinden zich een keuken, een ruime woon annex eetkamer, een smaakvol gerenoveerde badkamer en een bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. De slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping, afgezonderd van de drukte van alledag. Hier vindt u een welverdiende nachtrust.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1.094 m². In de woning bevindt zich een garage. Dit deel van het gebouw is de voormalige schuur. Boven bevindt zich een ruime berging, toegankelijk vanaf de bovenverdieping. Aan de kopse kant van de voormalige schuur is een aparte garage aangebouwd en er is parkeergelegenheid voor de woning. Naast de tuin rondom de woning ligt er tegenover de woning ook een aangebouwd tuinperceel. Hier kunnen tuinliefhebbers hun eigen privétuin paradijs creëren. Of u nu op zoek bent naar een moestuin, siertuin of boomgaard, er is ruimte voor uw tuindromen. En uiteraard is er ook ruimte voor ligstoelen, een barbecue en een zwembad, waardoor lange zomeravonden met familie en vrienden werkelijkheid worden.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarming op olie, deze verzorgt tevens de warmwater voorziening.

Informatie over het energielabel:

Elektriciteitslabel op basis van de vraag:
Bouwjaar volgens het energielabel: 1900
Eindverbruik: 292,9 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: stookolie (EL)
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, woon-/eetkamer, keuken, badkamer met bad, inloopdouche en toilet, bijkeuken met zij-ingang, garage

Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers, berging, toegang tot de zolder

Zolder: Zolder

Kelder: Berging, stookruimte

Gemengd

Buiten: Tuin, garage, binnenplaats met buitenparkeerplaatsen, extra tuin tegenover
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.