Ambachtslieden, opgelet! Te renoveren klein huis met apart tuinperceel, Eisenschmitt (2)

Beschrijving

Ambachtslieden, opgelet! Te renoveren klein huis met apart tuinperceel, Eisenschmitt (2)

Deze kleine, twee-onder-een-kapwoning, is gelegen in het door de staat erkende vakantie en recreatieoord Eisenschmitt. Het is gunstig gelegen nabij het knooppunt Spangdahlem van de A60.

Eisenschmitt is een klein en lieflijk plaatsje in de gemeente Wittlich-Land in het district Bernkastel-Wittlich. De plaats ligt op ongeveer 20 minuten rijden van Wittlich, waar alle voorzieningen voor het dagelijks leven te vinden zijn. Het biedt een breed scala aan winkels, artsen en een ziekenhuis. De regio biedt ook een breed scala aan recreatie- en eetgelegenheden. Wandelaars vinden hier vier lokale wandelroutes met een totale lengte van 33 km.

Deze woning is perfect voor vaklui en liefhebbers die dit kleine huis nieuw leven willen inblazen. De woonoppervlakte bedraagt circa 113 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en zolder. Op de begane grond bevinden zich een keuken, eetkamer, bijkeuken en gastentoilet; op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer; en op de zolder bevindt zich een ruime woonkamer.

De tuin(perceel) is 103 m² groot. Een aparte tuin van 287 m² bevindt zich niet ver van de woning. Een klein hoekje voor de woning maakt deel uit van de woning. Er is ruimte voor een kleine auto of een gezellige zithoek buiten. Naast de voordeur bevindt zich de ingang naar de apart toegankelijke kelder.

De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Nachtverwarming en een open haard; warm water wordt geleverd door een doorstroomboiler.

Informatie over het energielabel:
Elektriciteitslabel op basis van vraag
Bouwjaar volgens het energielabel: 1900
Eindenergieverbruik: 273,0 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Elektriciteit, brandhout
Energieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, keuken, eetkamer, gastentoilet, trap naar de bovenverdieping.

Bovenverdieping: Hal, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet.

Zolder: Hal, ruime woonkamer, berging

Souterrain: 1 kelderruimte (begane grond) met aparte toegang

Buiten: Parkeerplaats, tuin

Gemengd

Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het is niet toegestaan deze door te geven aan derden.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de aan ons verstrekte informatie. Eventuele plattegronden die bij dit exposé zijn gevoegd, dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het nemen van metingen. De weergave kan per geval of per gebied afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van deze informatie, inclusief de kwaliteit en omvang van de gebiedsinformatie. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzettelijk wangedrag of grove nalatigheid. Dit aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Onder voorbehoud van eerdere verkoop.