Goed onderhouden eengezinswoning met garage, balkon, terrassen en tuin, Deudesfeld (9)

Beschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met garage, balkon, terrassen en tuin, Deudesfeld (9)

Deze onderhouden woning is gebouwd in 1965 in een degelijke constructie. De woning is gelegen op een prachtige, rustige locatie aan de rand van de gemeente Deudesfeld/Eifel.

Deudesfeld is een vakantieoord met circa 400 inwoners, gelegen in een bosrijke omgeving. De plaats behoort tot de gemeente Daun in het district Vulkaaneifel. Deudesfeld biedt diverse voorzieningen voor dagelijkse behoeften. Er is een slagerij, restaurants, een hotel, een pension en een kleine supermarkt. Verdere winkelmogelijkheden vindt u in Manderscheid, op ongeveer 10 minuten rijden, of in de districtsstad Daun, op ongeveer 15 minuten rijden. De diverse wandel- en fietspaden liggen praktisch voor de deur. In het nabijgelegen Meerfeld kunt u een echt Vulkaanmeer bewonderen. U kunt zwemmen en heerlijke wandelingen maken in het circa 18 meter diepe meer.

Dit gezellige huis heeft een totale woonoppervlakte van 129 m², verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. De begane grond is open en licht vormgegeven. Tijdens de renovatie in 2020 zijn er enkele muurdoorbraken gemaakt, waardoor de woonkamer is verbonden met de voormalige hal en de huidige eetkamer. Dit zorgt voor een lichte en gastvrije sfeer. De woonkamer beschikt over een hoogwaardige open haard. De kamer biedt directe toegang tot het terras en de aangrenzende eetkamer. Een gezellige keuken met mooie apparatuur en een badkamer maken de ruimte op de begane grond compleet.

Alle drie de slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping, waardoor de slaapkamers een oase van rust vormen. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon. Het beschikt tevens over een hoogwaardig gerenoveerde badkamer met douche en toilet. Tijdens de renovatie zijn de ramen en de verwarming, inclusief de radiatoren, op de begane grond en de zolderverdieping volledig vervangen. Daarnaast zijn alle woonruimtes gerenoveerd en is er een vinylvloer in de woon-/eetkamer gelegd. Alle woonruimtes verkeren dus in uitstekende staat.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1.104 m². Het eerste terras bevindt zich voor de entree. Vanaf het terras aan de tuinzijde kunt u genieten van het uitzicht op het groen. De tuin is liefdevol aangelegd en nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Er is ruimte voor ligstoelen, een zwembad en een barbecue. Het is een aangename plek om te ontspannen. Tuingereedschap kan worden opgeborgen in de praktische tuinberging.

De woning bezit kunstoog kozijnen met driedubbele beglazing (2020), de centrale verwarming op olie die ook de warmwater voorziening verzorgd (2021).

De koopsom is inclusief de inventaris, met uitzondering van enkele gemarkeerde items.

De woning is ideaal als vakantiewoning en/of permanente bewoning.

Indeling:

Begane grond: Entree, trap naar zolder en kelder, keuken met eetgedeelte, badkamer met ligbad, nieuw toilet en wastafel, open woonkamer met houtkachel en toegang tot het terras en de tuin, en eetkamer.

Bovenverdieping: Hal, hoogwaardige gemoderniseerde badkamer met douche, toilet en wastafel, 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon.

Zolder: opslagruimte

Souterrain: Bijkeuken met toegang tot de woning, 2 bergingen, stookruimte met olieopslag.

Buiten: Garage, 2 terrassen, balkon, tuin, tuinhuisje.

Gemengd

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.