Gezellige en gerenoveerde eengezinswoning met uitbouw, garages en een grote tuin, te Boxberg

Beschrijving

Gezellige en gerenoveerde eengezinswoning met uitbouw, garages en een grote tuin, te Boxberg

Deze prachtige, gerenoveerde, woning is rond 1930 gebouwd in een degelijke bouwstijl. Het exacte bouwjaar is onbekend. Begin jaren 70 is er een uitbreiding aangebouwd. De woningen zijn geschakeld en kunnen ook als één geheel gebruikt worden. Het is echter mogelijk om ze te splitsen in twee aparte woningen.

De woning is gelegen in de gemeente Boxberg, tussen Kelberg en Dreis-Brück, en maakt deel uit van de gemeente Kelberg. Kelberg ligt op circa 4 km van Boxberg en biedt mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen.

De totale woonoppervlakte van beide woningen bedraagt circa 193 m². Deze zijn verdeeld in 90 m² voor de oorspronkelijke woning en 103 m² voor de aanbouw. Beide woningen hebben een eigen ingang.

Rechts bevindt zich het oorspronkelijke gebouw, waarin zich op de begane grond het kleine vakantieappartement bevindt. Met een slaapkamer, een gecombineerde woon en keukenruimte, een kleine berging en een badkamer is dit kleine vakantieverblijf perfect. De trap leidt naar de kamers die momenteel in gebruik zijn als bedrijfsruimte. Hier bevinden zich twee kamers, waarvan één toegang biedt tot de woonkamer aan de linkerkant, en een doucheruimte.

De ingang aan de linkerzijde leidt naar het later gebouwde gedeelte van het gebouw, met in totaal twee slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping, een keuken met eethoek en een gezellige woonkamer met toegang tot de tuin op de begane grond.

De indeling van het pand biedt interessante gebruiksmogelijkheden en zou bijvoorbeeld een nieuwe woning kunnen worden voor een groot gezin met grootouders, een jong gezin dat een deel van het gebouw wil verhuren, of gewoon als vakantiewoning.

Het perceel is 1.005 m² groot. Voor het huis ligt een betegelde binnenplaats met een aparte dubbele garage. In de doorgang naar de tuin achter het huis bevindt zich nog een garage met een deur naar de tuin. De tuin is momenteel aangelegd voor eenvoudig onderhoud en wacht op tuinliefhebbers met groene vingers. Een houten tuinhuis met een overdekte zithoek biedt volop ruimte om te ontspannen met familie en vrienden. Er is ruimte voor een barbecue, een zwembad en ligstoelen, evenals een trampoline voor de kleintjes.

De woning is volledig onderkelderd. Vanuit de kelder is ook een uitgang naar de tuin.

De woningen hebben een mix van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De CV installatie met de warmwatervoorziening draait op olie.

Informatie over het energielabel:

Elektrisch certificaat op basis van vraag:
Bouwjaar volgens energielabel: 1900 / Uitbreiding 1971
Eindverbruik: 261,7 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: stookolie
Energieklasse: H

Indeling:

Uitbreiding:
Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken

Bovenverdieping: Hal, 2 slaapkamers, badkamer met bad, douche en toilet

Vakantiewoning
Begane grond: Entree, veranda, hal, woon-/eetkamer, berging, slaapkamer, badkamer met bad en toilet

Bovenverdieping: Hal, 2 bijkeukens, badkamer met douche en toilet, studeerkamer

Zolder: Bergruimte

Kelder: Bergingen, stookruimte, tankruimte, bijkeuken, toegang tot de tuin

Buiten: Tuin met grote tuinberging, garage, dubbele garage, binnenplaats

Gemengd

Wij verzoeken u de informatie in deze brochure vertrouwelijk te behandelen. Deze mag niet aan derden worden doorgegeven

De informatie in dit Expose is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit Expose gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor