Lieflijke eengezinswoning met een klein en onderhoudsvriendelijk perceel, plus garage, te Bongard (5)

Beschrijving

Lieflijke eengezinswoning met een klein en onderhoudsvriendelijk perceel, plus garage, te Bongard (5)

Dit prachtige huis werd in 2000 gebouwd in het dorp Bongard. Hiervoor werd een bestaande agrarische schuur met loods en garage omgebouwd tot eengezinswoning.

Het dorp Bongard behoort tot de gemeente Kelberg en ligt in het natuurpark Vulkaneifel met prachtige vrijetijdsmogelijkheden voor jong en oud. Kelberg ligt op slechts 8 minuten rijden van Bongard en biedt vele voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals een dokter, apotheek, dierenarts, slager, bakker en supermarkten. De afslag voor de snelweg A1 richting Koblenz/Trier ligt op ongeveer 10 minuten rijden met de auto en richting Keulen/Bonn op ongeveer 25 minuten rijden. De Nürburgring is met de auto binnen 20 minuten aan te rijden.

De woonoppervlakte bedraagt 124 m², het perceel is 242 m².

De woning beschikt over in totaal 3 slaapkamers, een badkamer met hoekbad en douche, een gastentoilet en een gezellige en grote woon-en-eetkeuken met open haard. Op de begane grond, op de zolder en in de voormalige schuur is voldoende bergruimte aanwezig. De plattegrond en haar indeling is goed doordacht. De ruime woonkamer met open keuken straalt comfort uit. De eengezinswoning is geschikt als hoofdverblijfplaats en/of als vakantiehuis. De tuin biedt ruimte voor een barbecue, ligstoelen en ontspanning. Het gezellige huis wacht op zijn nieuwe bewoners.

De eengezinswoning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden geleverd via een op olie draaiende installatie. Er is ook een houtkachel. 1.500 l regenbak.

Informatie over het energiecertificaat:

Soort energiecertificaat: Energielabel

Bouwjaar volgens energielabel: 2000
Eindenergievraag: 151,1 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: stookolie
Energie-efficiëntieklasse: E

Indeling: Begane grond: entree/hal, gastentoilet, woon-/eetkamer met toegang tot het terras en open haard, bijkeuken, berging, bijkeuken, stookruimte, tankruimte

Zolder: Trap/hal, 3 slaapkamers waarvan 2 toegang hebben tot het dakterras, badkamer met douche, ligbad en toilet

Opslag: Geschikt als opslagruimte

Buiten: garage, dakterras, terras, rotstuin, schuur

Gemengd

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.