Eengezinswoning met dubbele garage, klein bijgebouw en tuin, te Wittlich-Wengerohr

Beschrijving

Eengezinswoning met dubbele garage, klein bijgebouw en tuin, te Wittlich-Wengerohr

Dit solide huis werd ommenabij 1948 in Wittlich-Wengerohr gebouwd. In 1966 werd een uitbouw met balkon aan de woning toegevoegd en in 1987 een 2e uitbouw met plat dak met terras, waarin nu een grote woonkamer met open haard is gevestigd.

Wengerohr is gelegen in het district Wittlich en ligt op ongeveer 5 km van het stadscentrum van Wittlich. De stad is de zetel van het district Wittlich-Land met het gemeentebestuur. Het ligt in het Wittlicherdal, dat wordt doorkruist door de Lieserstroom. Op de zuidelijke hellingen in het klimaatgunstige deel van het dal vindt de wijnbouw voornamelijk plaats op grote percelen. Wittlich biedt faciliteiten en activiteiten voor het dagelijks leven met tal van overheden en een groot aanbod aan scholen en vakscholen. Industrie en handel.

De woonoppervlakte van de eengezinswoning bedraagt 115 m², de oppervlakte van het het perceel is 588 m². De woning heeft in totaal 5 kamers, keuken, badkamer en bijkeuken. Op de begane grond van 70 m² bevinden zich 2 woonkamers, een hal, de keuken, badkamer en bijkeuken. Op de bovenverdieping van 45 m² bevinden zich een hal, 2 slaapkamers en een doorloopkamer die dienst doet als kleedkamer. Vanuit de gang heeft u toegang tot het kleine balkon. Op het perceel van 588 m2 staat een kleine voormalige boerderij inclusief een dubbele garage. De tuin is bestraat en biedt een kleine, goed onderhouden tuin.

De woning heeft een mix van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er is een open haard. En er zijn Nachtverwarmers, open haard. Warmwaterbereiding via doorstroomverwarmer.

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1948
Eindenergieverbruik: kWh/(m² a)
Essentiële energiebron: elektriciteit, nachtopslag
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, hal, 2 woon/zitkamers, keuken, badkamer met douche, ligbad en toilet, bijkeuken, trap naar boven.

Bovenverdieping: hal, 2 slaapkamers, kleedkamer, balkon

Berging: Ruime berging

Buiten: dubbele garage, binnenplaats met parkeerplaats, kleine tuin, voormalige boerderij

Gemengd

Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.