Schattig, voormalig, boerderijtje met schuur en tuin, te Schmidtheim (11)

Beschrijving

Schattig, voormalig, boerderijtje met schuur en tuin, te Schmidtheim (11)

Deze kleine voormalige boerderij is gebouwd ommenabij 1900. Het exacte bouwjaar is niet bekend.

De woning is gelegen in Schmidtheim (gemeente Dahlem-Noordrijn Westfalen) en behoort tot het dorp Euskirchen/NRW. Schmidtheim ligt in het prachtige natuurpark Hoge Venen - Eifel. Schmidtheim heeft zeer goede vervoersverbindingen richting Euskirchen/Keulen en een treinstation (route Keulen/Trier). Winkelmogelijkheden zijn er volop in Dahlem en in de nabijgelegen stadjes Stadtkyll en/of Jünkerath en Blankenheim.

De woning beschikt over ongeveer 56 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen met onder andere een hal, keuken, eetkamer, woonkamer en badkamer. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en was bedoeld als vakantiewoning. Het tuinperceel is 357 m². De tuin is nog op zoek naar de tuinliefhebber met groene vingers die hier zijn eigen paradijsje wil creëren. De woning is ideaal als vakantiehuis of als hoofdverblijf voor 1-2 personen. In het aangrenzende gebouw werd een klein appartement ontwikkeld (bestemmingswijziging zonder bouwvergunning is nog in behandeling). Het pand is ideaal voor hobby en opslag.

De woning bevat kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voorheen kachelverwarming, maar momenteel geen verwarming.

Informatie over het energiecertificaat:

Verbruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: ca. 1900
Eindenergieverbruik: 474,0 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: houtblokken
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, hal, eetkamer, keuken, bijkeuken, trap naar boven.

Bovenverdieping: hal, badkamer met douche en toilet, woon-/slaapkamer.

Kelder: gedeeltelijk onderkelderd

Buiten: schuur, tuin

Gemengd

Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.