Vrijstaande woning met garage, serre met prachtig uitzicht en tuin, Oberbettingen (30)

Beschrijving

Vrijstaande woning met garage, serre met prachtig uitzicht en tuin, Oberbettingen (30)

Deze solide gebouwde,vrijstaande woning met bijgebouw, gebouwd in 1982, is gelegen in een rustige woonwijk met prachtig uitzicht over het mooie Oberbettingen en de geweldige heuvels eromheen.

De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van Hillesheim. Oberbettingen maakt deel uit van de districtsgemeente Gerolstein in de Vulkaaneifel. Vanaf hier zijn winkels en dagelijkse voorzieningen in Hillesheim en Gerolstein in slechts enkele minuten te bereiken. Scholen, kinderdagverblijven, restaurants, bioscoop en medische voorzieningen zijn daar aanwezig. Oberbettingen heeft een treinstation met aansluiting op de lijn Trier/Keulen.

De woonoppervlakte bedraagt 184 m². Op de begane grond bevindt zich een klein appartement met een woonkamer, keuken, badkamer met drempelloze douche en een slaapkamer. Er is ook een kelderruimte met toegang tot de garage en een bijkeuken. Op de bovenverdieping bevindt zich het hoofdappartement, met een woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet. De ruime woonkamer heeft toegang tot de serre en van hieruit heeft u toegang tot het extra grote zonneterras. Hier kunt u bij elk weer buiten vertoeven.

Het perceel is 610 m² groot en heeft momenteel een onderhoudsarme inrichting. Tuinliefhebbers kunnen hier hun eigen kleine tuinparadijs creëren. Lange zomeravonden met familie en vrienden zijn gegarandeerd. Er is ook ruimte voor een barbecue, tuinstoelen en een zwembad. Het leven speelt zich 's zomers buiten af!

De verwarming is geregeld door een accumulatieverwarming. Het warm water wordt geleverd door een doorstroomboiler. De woning bevat kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is ideaal als gezinswoning of als vakantiehuis.

Informatie over het energielabel:
Type energielabel: Energielabel
Bouwjaar volgens energielabel: 1982
Eindenergieverbruik: 150,3 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Elektriciteit, houtblokken
Energieklasse: E

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, trap naar boven, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, bijkeuken, berging, kelder met toegang tot de garage.

Bovenverdieping: Hal, gastentoilet, woonkamer met toegang tot de serre en het zonneterras, keuken met bergkast, eetkamer, twee slaapkamers, vaste trap naar de zolder, badkamer met douche, ligbad en toilet.

Zolder: Zolder met isolatie tussen de spanten, te gebruiken als bergruimte.

Buiten: Garage, voortuin, tuin, zonneterras, serre.

Gemengd

Wij verzoeken u de informatie in deze brochure vertrouwelijk te behandelen. Deze mag niet aan derden worden doorgegeven.

De informatie in dit Expose is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit Expose gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter pl.

Wij kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.