Leef waar anderen op vakantie gaan! Eengezinswoning met voormalig agrarisch boerderijgebouw, te Mehren (21)

Beschrijving

Leef waar anderen op vakantie gaan! Eengezinswoning met voormalig agrarisch boerderijgebouw, te Mehren (21)

Deze eengezinswoning werd rond 1927 in solide constructie gebouwd in het leuke stadje Mehren en de woning is de afgelopen jaren liefdevol gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid.

Mehren is een erkende toeristenplaats met veel lokale wandelpaden en de nabijheid van de beroemde ‘Dauner Maaren’, 3 prachtige Vulkaanmeren. De plaats Mehren behoort tot de gemeente Daun in het district Vulkaaneifel. Winkelmogelijkheden en een verscheidenheid aan dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de districtsstad Daun, op ongeveer 10 minuten afstand van Mehren. Mehren heeft ook een eigen snelwegverbinding met de A 48 richting Koblenz/Wittlich/Trier.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 101 m². Het huis ligt op het zuiden en heeft een terras, dat een prachtig uitzicht biedt op de landerijen. Op de begane grond beschikt de woning naast de hal met trapopgang over een zeer gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne open keuken met toegang tot het terras. Naast de keuken is er een berging, een badkamer met kamerhoge douche en een slaapkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, een eigen badkamer ook met een kamerhoge douche, berging en gang.

Het perceel is 517 m². Aan de voorzijde van het voormalige agrarische bijgebouw, nu de grote schuur, bevindt zich een binnenterrein dat ideaal is om te parkeren. Er is extra ruimte voor een auto achter de ingang van het pand. Daarachter ligt de tuin aan de achterzijde, die onderhoudsvriendelijk is ingericht. De ruimte onder het grote terras biedt extra opslagruimte.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Brandhoutkachels en infraroodverwarming, de warmwatervoorziening loopt via doorstroomverwarmers

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1927
Eindenergieverbruik: 319,9 kWh/(m² a)
Belangrijkste energiebronnen: houtblokken, elektriciteit
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, hal, badkamer met kamerhoge douche en toilet, keuken met toegang tot het terras, woonkamer met open haard, slaapkamer, berging.

Bovenverdieping: hal, berging, badkamer met kamerhoge douche en toilet, 3 slaapkamers

Kelder: 3 kamers

Zolder: berging

Buiten: voormalige schuur/stal, tuin, terras

Gemengd

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.