Prachtige, centraal gelegen eengezinswoning met terras, tuin en garage, te Hillesheim (41)

Beschrijving

Prachtige, centraal gelegen eengezinswoning met terras, tuin en garage, te Hillesheim (41)

Deze prachtige vrijstaande eengezinswoning met mooi terras, tuin en garage is in 1946 gebouwd in een degelijke constructie. De woning is centraal gelegen in het lieflijke Eifelstadje Hillesheim. Het stadscentrum is te voet in een paar minuten te bereiken.

Hillesheim behoort tot de gemeente Gerolstein in de Vulkaaneifel en is een zeer geliefde plaats met een uitstekende infrastructuur. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen, een apotheek, een bioscoop en een ruim aanbod aan restaurants maken Hillesheim tot een aantrekkelijke woonplaats. Dit allemaal op loopafstand. De op en afrit van de snelweg A1 Blankenheim is met de auto in circa 15 minuten te bereiken. Vermeldenswaard is ook dat Hillesheim aan de negende etappe van de Eifelsteig ligt, een zeer populair wandelgebied.

De woning biedt een totale woonoppervlakte van 137 m², verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. De indeling is helder en functioneel. Woon- en slaapgedeeltes zijn duidelijk gescheiden, waardoor de slaapkamers boven een eigen rustzone vormen. De begane grond, met een oppervlakte van 71 m², biedt de volgende ruimtes: een hal, een badkamer, een keuken met berging en een gezellige woon-/eetkamer met toegang tot het terras en de tuin. De bovenverdieping, met een oppervlakte van 66 m², beschikt over vier slaapkamers en een hal die de kamers met elkaar verbindt. Het heerlijk grote terras is toegankelijk vanuit de woon-/eetkamer en biedt volop ruimte voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De woning is ideaal voor een gezin met kinderen.

Het perceel heeft een oppervlakte van 829 m². Achter het huis ligt de tuin, die momenteel is ingezaaid met onderhoudsvriendelijk gras. Tuinliefhebbers kunnen hier hun eigen tuinparadijs creëren, of het nu gaat om een ligstoel, een zwembad of een barbecue. Er is volop ruimte om buiten te leven.

De aangebouwde garage biedt plaats aan één auto.

De woning wordt verwarmd door een oliegestookte cv-ketel en warm water wordt geleverd door een doorstroomboiler. Het huis heeft houten kozijnen met dubbel glas.

Informatie over het energielabel:

Verbruiksgericht energielabel:
Bouwjaar volgens energielabel: 1949
Eindverbruik: 310,7 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: stookolie (EL)
Energielabel: H

Indeling:

Begane grond: Hal, badkamer met douche en toilet, keuken met berging (bijkeuken) en een ruime woon-/eetkamer met toegang tot het terras en de tuin.

Bovenverdieping: Hal, 4 slaapkamers

Kelder: 2 bergingen, stookruimte met olieopslag, garage

Buiten: Binnenplaats, garages, terras, tuin

Gemengd

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.