Gezellige vrijstaande woning met ruimte voor een klein gezin en uitbreidingsmogelijkheden in Gillenfeld (3)

Beschrijving

Gezellige vrijstaande woning met ruimte voor een klein gezin en uitbreidingsmogelijkheden in Gillenfeld (3)

Deze vrijstaande woning, ontworpen en gebouwd in 2001 met degelijke bouwmethoden, is gelegen in Gillenfeld. Gillenfeld is een populair dorp in de Eifel, vlakbij het kratermeer Pulvermaar. De woning is ideaal voor een jong gezin en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding.

Gillenfeld behoort tot de gemeente Daun in het district Vulkaneifel. Het dorp ligt op een kleine 15 minuten rijden van Daun. Winkels en diverse voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in Gillenfeld zelf of in de districtshoofdstad Daun. De snelweg A48 richting Koblenz/Wittlich/Trier is met de auto in ongeveer 5 minuten te bereiken.

De totale woonoppervlakte van het huis bedraagt circa 145 m². Deze is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond biedt 99 m² woonruimte, terwijl de eerste verdieping momenteel 46 m² beslaat. Een hobbykamer en een berging bieden mogelijkheden voor verdere uitbreiding.

De begane grond bestaat uit een entreehal, gang, provisiekast, gastentoilet, keuken, bijkeuken, woon-/eetkamer met pelletkachel, slaapkamer met en-suite badkamer en een stookruimte/olieopslag. De gezellige woon-/eetkamer geeft toegang tot het heerlijke overdekte terras, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Grote schuifdeuren zorgen voor veel natuurlijk licht. De pelletkachel zorgt voor extra warmte in de tussen- en wintermaanden. De eerste verdieping omvat een gang, kantoor, slaapkamer, een tweede badkamer, berging, een bijkeuken en een hobbykamer.

Deze woning is ideaal voor een klein gezin of als vakantiehuis in de mooie, en natuurrijke, vakantieregio Pulvermaar.

Het perceel is 486 m² groot en is momenteel aangelegd voor eenvoudig onderhoud. Het gebied voor en naast het huis wordt momenteel gebruikt als parkeerplaats. Links van het huis bevindt zich een kleine tuin, die ook tot het perceel behoort.

Het huis is uitgevoerd met PVC-kozijnen en dubbel glas. De CV installatie met de warmwatervoorziening draait op stookolie.

Details energiecertificaat:

Energiecertificaat op basis van berekende energiebehoefte:

Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 2001
Eindverbruik: 70,8 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Stookolie
Energie-efficiëntieklasse: B

Indeling:

Begane grond: Entreehal, gang, berging, gastentoilet, keuken, bijkeuken, woon-/eetkamer, slaapkamer met en-suite badkamer, stookruimte/olieopslag.

Zolder: Gang, kantoor, slaapkamer, badkamer, berging, hobbykamer.

Onderste zolder: Berging

Buiten: Tuin, parkeerplaats, terras

Gemengd

Wij verzoeken u vriendelijk de informatie in dit document vertrouwelijk te behandelen. Openbaarmaking aan derden is verboden.

De informatie in deze brochure is gebaseerd op de ons verstrekte gegevens. De bij deze brochure gevoegde plattegronden, indien aanwezig, dienen slechts ter eerste oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie, inclusief de kenmerken en afmetingen van het vloeroppervlak. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Verkoop onder voorbehoud.