Smaakvol gerenoveerde, voormalige, Eifelboerderij met wintertuin, gerenoveerde werkplaats voor hobbies (bijv. klassieke auto’s) of bedrijf, terras en tuin in het dorp Berndorf (11)

Beschrijving

Smaakvol gerenoveerde, voormalige, Eifelboerderij met wintertuin, gerenoveerde werkplaats voor hobbies (bijv. klassieke auto's) of bedrijf, terras en tuin in het dorp Berndorf (11)

Deze voormalige Eifelboerderij is rond 1959 gebouwd in een degelijke constructie en heeft de afgelopen jaren een grondige renovatie ondergaan. De gehele binnenkant is gerenoveerd, het dak is opnieuw bedekt met leisteen en er is een warmtepomp met twee boringen van 100 meter diep geplaatst. Met de installatie van de warmtepomp zijn ook de radiatoren op de bovenverdieping vervangen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, nieuwe dekvloer en nieuwe vloeren. De muren en plafonds zijn opnieuw gestuukt en er zijn nieuwe buiten- en binnendeuren geplaatst. De woning is gelegen in het centrum van het kleine en rustige dorpje Berndorf.

Berndorf maakt deel uit van de gemeente Gerolstein in de Vulkaaneifel, op slechts enkele minuten van Hillesheim met zijn interessante winkelmogelijkheden. De snelwegafslag Blankenheim ligt op slechts 20 minuten afstand.

De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m². De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich een keuken met een comfortabele eethoek en een doorgang naar de woonkamer, een gezellige woonkamer met toegang tot de knusse serre, een studeerkamer en een tweede badkamer met douche. Boven bevinden zich drie slaapkamers, de hoofd-badkamer en een inloopkast. Alle kamers zijn licht, vriendelijk en uitnodigend. Dit is een huiselijke plek om te wonen! De woning verkeert in uitstekende staat. U kunt er zo intrekken en u direct thuis voelen!

De woning beschikt over twee verspringende, met elkaar verbonden gedeeltes die eveneens gerenoveerd zijn. Deze worden momenteel gebruikt als garage en berging. Het gedeelte links is 140 m² groot en heeft een deur van 3,8 x 4,0 m. De hal rechts is 85 m² groot met twee deuren van 3,0 x 3,0 m. De aangebouwde garage aan de rechterzijde is 21 m² groot en heeft een deur van 2,5 x 2,5 m. De elektrische installatie in de hal is volledig vervangen en voorzien van een 32/16 A-krachtstroomaansluiting.

Het perceel is 1.029 m² groot. Achter de woning bevindt zich een heerlijk zonneterras met een prachtig gazon. Aangrenzend aan de woning bevinden zich twee volledig gerenoveerde hallen, ideaal voor ruimte-intensieve hobby's, zoals oldtimers. De twee ruimtes zouden ook interessante bestemmingen kunnen bieden voor bijvoorbeeld schilders of beeldhouwers.

De woning is ideaal als hoofdwoning voor een kleine onderneming die opslagruimte nodig heeft of voor ruimte-intensieve hobby's.

De woning bevat kunststof kozijnen met dubbel glas. De geothermische warmtepomp zorgt voor verwarming en warm water.

Het energielabel is vóór de renovatie afgegeven!

Informatie over het energielabel:

Elektrotechnische energielabel:
Bouwjaar volgens energielabel: 1951
Eindverbruik: 461,74 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: stookolie
Energieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entree op de tussenverdieping, hal, woonkamer met toegang tot de serre, studeerkamer, gastenbadkamer met douche en toilet, keuken met eetkamer

Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet, kleedkamer

Zolder: Berging

Kelder: Berging, bijkeuken met toilet, technische ruimte, zij-ingang, garage

Buiten: Binnenplaats, 2 hallen, garage, parkeerplaats, serre, tuin

Gemengd

De informatie in deze brochure is gebaseerd op de aan ons verstrekte informatie. Eventuele plattegronden die bij deze brochure zijn gevoegd, dienen slechts als een ruwe eerste oriëntatie en zijn niet geschikt voor het nemen van metingen. De weergave kan per geval of per gebied afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van deze informatie, inclusief de kwaliteit en omvang van de gebiedsinformatie. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzettelijk wangedrag of grove nalatigheid. Dit aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Onder voorbehoud van eerdere verkoop.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. U vindt meer objecten op https://www.jupp-immo.de. Wij verheugen ons op uw bezoek! U kunt ons telefonisch bereiken op +49 6593 208 704.