Populair restaurant met buitenterras aan het wandelgebied de Eifelsteig met een voormalige boerderij, te Mirbach (4)

Beschrijving

Populair restaurant met buitenterras aan het wandelgebied de Eifelsteig met een voormalige boerderij, te Mirbach (4)

Dit bij wandelaars populaire restaurant is in 2011 gebouwd in een solide constructie en in 2015 uitgebreid. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een voormalige boerderij.

Het restaurantgebouw biedt zowel voor binnen als buiten zitplaatsen, de circa 58 zitplaatsen hebben een oppervlakte van circa 183 m² en er zijn circa 40 zitplaatsen buiten. De snackbar werd in 2011 voor het eerst gebouwd en geëxploiteerd. Hier bevindt zich de houtoven (Backes) waar o.a. heerlijke tarte flambée wordt gebakken. De snackbar heeft haar eigen ingang. Met een hoekbank en twee tafels, een houtoven en een kleine bar is de ruimte compleet. Er is tevens een toilet gedeelte. Hier bevindt zich de doorgang naar het hoofdgebouw.

In 2015 werd het hoofdgebouw uitgebreid met een eigen ingang. Het is ontworpen in de typische Eifler landhuisstijl met zichtbare houten balken, zichtbaar metselwerk en houten tafels en banken. Dit creëert een gezellige en gastvrije sfeer die door veel wandelaars en gasten uit de regio wordt gewaardeerd. Vanuit de eetkamer, met bar en zitplaatsen voor 48 personen, bereikt u de buitenruimte, die is ingericht met houten meubilair in de stijl van het hele pand. Een trap geeft ook toegang tot de parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. Hier vinden barbecues en gezellige bijeenkomsten plaats. Een kleine aanbouw herbergt de bakkerij (keuken) en biedt tevens ruimte voor een buitenkeuken. Hier kunnen nieuwe eigenaren hun eigen plannen realiseren. Het gebouw beschikt over een eetkamer, keuken, koelcel, bijkeuken, toiletten en een gang die aansluit op de snackbar.

Het lieflijke plaatsje Mirbach is een district van de gemeente Wiesbaum en behoort tot de gemeente Gerolstein in het Vulkaaneifelgebied. Het landgoed zelf ligt aan de rand van Mirbach, op slechts 100 meter van de prachtige neoromaanse Verlosserskerk, die het startpunt vormt voor de 8e etappe van de Eifelsteig. De stad Hillesheim ligt op slechts 9 minuten rijden van Hillesheim. Hier vindt u vele voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals diverse winkels, een postkantoor, artsen en een apotheek, evenals een interessante selectie restaurants. Vanaf de snelwegafslag in Blankenheim, op 18 km afstand, bent u binnen een uur in Keulen of Bonn.

De voormalige boerderij, met bijgebouw en garage, dateert volgens het opschrift op de deur uit 1809. Het is geen monument en dient gerenoveerd te worden. De voormalige boerderij dient momenteel alleen als opslagruimte. De elektriciteits- en watervoorziening van het restaurantgebouw verloopt via het woongebouw. De woning heeft in totaal twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 106 m². De woning is gedeeltelijk onderkelderd en de zolder is bereikbaar via een vaste trap en is een bruikbare ruimte.

Het perceel bestaat uit twee percelen met een totale oppervlakte van 1.196 m². De twee percelen zijn 493 m² (woongebouw) en 703 m² (restaurant).

Informatie over het energielabel:

Elektrotechnische energielabel:

Bouwjaar volgens energielabel: 2011/2015
Eindverbruik: 69,9 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Houtpellets
Energieklasse: B

Indeling:

Restaurantgebouw:
Begane grond: Entree, snackbar, hal, keuken, koelcel, gastentoilet (dames/heren), personeelstoilet, functioneel-technische ruimte, gastenkamer met balie, bakkerij, zij-ingang

Zolder: Bergruimte

Woongebouw:
Begane grond: Entree, hal, badkamer, keuken, woonkamer, slaapkamer

Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers

Zolder: Bergruimte

Kelder: Gedeeltelijk onderkelderd, service-aansluitingen

Buiten: Terras, binnenplaats, bijgebouwen, garage, parkeerplaatsen

Gemengd

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.