Ruim huis met twee woongedeeltes, met tuin, in verhuursituatie, te Nohn (6)

Ruim huis met twee woongedeeltes, met tuin, in verhuursituatie, te Nohn (6)

In 1975 is deze goed onderhouden meergezinswoning gebouwd volgens een solide constructie. De woning is goed onderhouden en is momenteel volledig verhuurd. De woning in een rustige woonwijk in het kleine dorpje Nohn.

Nohn behoort tot de gemeenschap Gerolstein in het district Vulkaaneifel. Er is een kleine, goed geoutilleerde supermarkt in de stad zelf. Verdere winkelmogelijkheden zijn te vinden in Hillesheim en Kelberg, beiden op ongeveer 15 minuten rijden met de auto.

De totale woonoppervlakte bedraagt circa 175 m² en is verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden. De seniorenflat op de kelderverdieping is ca. 69 m² groot en bestaat uit een slaapkamer, woonkamer, badkamer, hal, garderobe en keuken. Het hoofdappartement op de begane grond en zolder is circa 126 m² groot en bestaat uit een hal met trappenhuis, keuken, woon-/eetkamer, slaapkamer, badkamer en balkon. Op de zolder is er nog een badkamer, hal en twee slaapkamers, evenals 2 opslagruimtes.

De tuin, het perceel, is 562 m² groot en beschikt over parkeerplaatsen voor de woning. Achter de woning bevindt zich een ruime berging en gereedschapsschuur. De grote tuin is gemakkelijk te onderhouden en is momenteel beplant met gazon.

De woning bevat kunststof ramen met dubbele beglazing. De CV en warmwatervoorziening lopen op een olie-gestookte installatie.

Informatie over het energiecertificaat
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1975
Eindenergieverbruik: 184,5 kWh/(m² a)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: F

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trappenhuis, keuken, woon-/eetkamer, slaapkamer, badkamer met douche en toilet

Zolder: Hal met trapopgang, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet, 2 slaapkamers

Kelder:
Seniorenflat: entree, hal/garderobe, keuken, woonkamer, slaapkamer, hal, badkamer met douche en toilet

Souterrain: hal met trappenhuis, stookruimte

Buiten: parkeerplaats, balkon, tuin, berging