Gezellig, goed gerenoveerd en uitermate rustig gelegen huisje met garage en tuin, Feusdorf (24)

Gezellig, goed gerenoveerd en uitermate rustig gelegen huisje met garage en tuin, Feusdorf (24)

Dit gezellige en verzorgde huisje is rond 1850-1870 in solide constructie gebouwd en rond het jaar 2000 volledig gerenoveerd. Het is gelegen in een rustig gedeelte van Feusdorf, aan een woonstraat zonder doorgaand verkeer.

Feusdorf behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaaneifel. Winkels en vele voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals scholen, kleuterschool, zwembad, apotheek en artsen, bevinden zich in Jünkerath, dat slechts 2 km verderop ligt. Jünkerath heeft tevens een treinverbinding en station. Het wegen-knooppunt Blankenheim van de snelweg A1 is ommenabij in 17 minuten te bereiken met de auto.

De vrijstaande woning heeft circa 71 m² woonoppervlak. Op de begane grond bevindt zich de mooie en zeer gezellige woonkamer met open keuken en eethoek naast een kleine hal en de badkamer. De woonruimtes stralen comfort uit. De zichtbare natuurlijke houten balken onderstrepen dit effect nog eens. Op de zolder bevinden zich twee slaapkamers, een extra badkamer en een berging.

Het perceel (de tuin) om het huis is 270 m² . Het is omheind met een mooi houten schuttingwerk en beschikt over een voortuin, de achtertuin met een mooie houten vlonder en een garage naast de woning. Het prachtige houten terras achter het huis nodigt uit tot lange barbecue-avonden met familie en vrienden. De woning is altijd goed onderhouden.

Ze bevat kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De CV installatie is een tamelijk recente, gas gestookte CV uit 2018. De warmwatervoorziening wordt geleverd via een doorstroomboiler.

Informatie over het energiecertificaat:
Type energiecertificaat: Behoeftegericht energiecertificaat
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1850
Uiteindelijke energiebehoefte: 194,6 kWh/(m² a)
Essentiële energiebron: gas
Energie-efficiëntieklasse: F

Indeling:
Begane grond: entree, hal, badkamer met douche en toilet, woonkamer met open keuken en eethoek, trap naar boven.

Zolder: hal, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet.

Buiten: tuin, garage.