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**VERKAUFT** Historisches ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Garage, Hof und Garten Baasem

53949 Baasem, Einfamilienhaus zum Kauf

Verkauft

Historisches ehemaliges Bauernhaus mit giebelseitig angebauter Scheune und Garage, Holzschuppen, Hof und kleinem Garten Baasem (3)

Dieses, laut Inschrift im Türsturz, 1867 gebaute ehemalige Bauernhaus mit Scheune bietet dem neuen Eigentümer ungeahnte Möglichkeiten. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand. Die derzeitigen Eigentümer geben ihr Projekt, nachdem das Haus entkernt und neue Fenster eingebaut wurden, auf. Wie so oft nimmt der Lebensplan einen anderen Verlauf.

Baasem ist ein Ortsteil von Dahlem und gehört zum Kreis Euskirchen / NRW. Dahlem liegt im Naturpark Hohe Venn-Eifel. Das nur ca. 5 Autominuten von Baasem entfernte Dahlem verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln und einen Bahnhof an der Strecke Köln / Trier.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von derzeit ca. 120 m², bietet aber weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Grundstück ist 577 m2 groß.

Tritt man ins Haus befindet man sich in einem großen Dielenraum in dem sich früher eine große Feuerstelle befand. Im Erdgeschoss, befindet sich neben einem kleinen Flur und dem Treppenaufgang, ein großes Wohn- / Esszimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Gastherme und ein weiteres Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und Diele mit fester Treppe zum Speicher. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum.

Das Objekt eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gastherme

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1867
Endenergieverbrauch: 358,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Wohndiele, Flur, Abstellkammer, Kellerabgang, Wohn- / Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer

Obergeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss: Abstellraum

Außen: Garten, Hof, ehemalige Scheune (jetzt Garage und Abstellraum), Holzschuppen

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

  • Objekt ID
    Baasem 3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    53949 Baasem
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    577 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    70.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2023
  • Gültig bis
    24.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    358,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 358,90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Sonntag

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