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**VERKAUFT** Einfamilienhaus in der Nähe von Gerolstein mit Garten, Terrasse und Garage, Pelm

54570 Pelm, Einfamilienhaus zum Kauf

Verkauft

Einfamilienhaus in der Nähe von Gerolstein, mit schönem Ausblick, Terrasse, Garten und Garage, Pelm (30).

Dieses schöne Wohnhaus wurde 1954 in Massivbauweise mit Satteldach gebaut. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage in Pelm, unweit von Gerolstein entfernt. Der hinter dem Haus befindliche Garten wartet noch auf den Gartenliebhaber, der hier sein eigenes Stück Gartenhimmel verwirklichen möchte.

Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln/ Trier.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Balkon und Bad. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Abstellraum und Gäste WC. Das Haus ist geeignet für eine Familie mit Kindern, als Ferienhaus oder auch zur Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der große Garten lädt zu langen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Das Grundstück wird neu vermessen und wird ca. 1.274 m² groß sein.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch: 233,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Dusche und WC, Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum, Gäste WC

Keller: Heizungsraum, 3 Kellerräume, einer mit Zugang nach außen

Außen: Garage, Außentreppe, großer Garten bzw. zusätzliches Baugrundstück.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

  • Objekt ID
    Pelm 30
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    54570  Pelm
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    1.274 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2022
  • Gültig bis
    08.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    233,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 233,50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

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