**VERKAUFT** Altersgerechte und barrierereduzierte Eigentumswohnung

PROJEKTVORSTELLUNG

In der Prümer Straße 2 in 54576 Hillesheim entsteht mit dem Neubauprojekt „Wohnen in Hillesheim“ ein schönes freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen für ein hochwertiges und modernes Wohnen. Die Barriere reduzierten 2-4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 48,04 m² bis ca. 104,48 m² Wohnfläche und bieten den zukünftigen Eigentümern moderne und offene Wohnbereiche mit hochwertig ausgestatteten Bädern sowie großzügige Terrassen oder Balkone.

Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung
mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fertigstellung des Projektes ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen. Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 erneuerbare-Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE).

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Endenergieverbrauch: 24,6 kWh(m² * a)
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse: A+

ECKDATEN
-Ausführung als Effizienzhaus 55 erneuerbare-
Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE)
-Gasunabhängige Energieversorgung
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung
-Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
-PV-Anlage
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
-Großräumiger Personenaufzug
-Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
-Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
-Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
-Elektrische Rollläden mit elektronischer Endabschaltung und Festfrierschutz
-PKW-Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 10.000,- pro Stellplatz.
-Ladestation für E-Auto (auf Wunsch)

INFOS ZU WOHNUNG 7

- 2-Zimmerwohnung
- Lage im 1. Obergeschoss
- Diele, Schlafzimmer, Dusche/ WC, Wohnen/ Essen/ Kochen, HWR, Balkon
- Gesamtwohnfläche ca. 60,43 m²

INFOS ZUM GRUNDSTÜCK

Mehrwert Grundstück
-Hochgelegenes Grundstück in bester Lage
-Unverbaubarer Blick auf die Stadtmauer
-Zentral gelegen
-Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, See, Wanderwege uvm. in direkter Umgebung

Mehrwert Hillesheim

-Attraktive und florierende Kleinstadt (Europäische Beispielstadt)
-Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 (ca. 1 Std. Fahrzeit nach Köln, Trier oder Koblenz)
-Nette Restaurants, Cafés, Sportvereine, Golfclub und viele Einkaufsmöglichkeiten
-Einzigartige Naturlandschaft

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Für Ihre Fragen nehmen wir uns sehr gerne Zeit!