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Sehr schöner Bungalow mit Garage und Garten am Dorfrand, Niederstadtfeld (4)

54570 Niederstadtfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

295.000€

Sehr schöner Bungalow mit Garage und Garten am Dorfrand, Niederstadtfeld (4)

Dieser Bungalow wurde 1991 massiv in Niederstadtfeld gebaut. Das Haus steht am Dorfrand, ist unterkellert, hat eine innenliegende Garage und einen schönen Garten. Die nach Süden hin ausgerichtete überdachte Terrasse ist nicht einsehbar.

360° Grad Tour durch das Haus: https://tour.ogulo.com/MShX

Niederstadtfeld ist ein schönes kleines Dorf in der Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Es liegt im Tal der „Kleine Kyll“, direkt am Kosmosradweg der von Daun nach Meerfeld führt. Auch Wanderern bietet Niederstadtfeld viele Rundwege an, unweit des Hauses beginnen Wanderwege durch die herrliche Eifel-Naturlandschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden sich im nahegelegenen Daun. Daun ist nur 10 Autominuten entfernt.

Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 133 m². Das Grundstück ist insgesamt 887 m² groß. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, eine schöne und funktionale Küche, ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Haus wird mit Inventar verkauft.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis:1990
Endenergiebedarf:250,0 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger:Heizöl
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Ankleide

Dachgeschoss: Abstellraum

Kellergeschoss: Garage, Heizungskeller, Öllager, Abstellraum, Diele, HWR, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC

Außen: Garten, überdachte Terrasse

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Niederstadtfeld 4
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    54570 Niederstadtfeld
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    887 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,06 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.01.2023
  • Gültig bis
    16.01.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    250,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

  • Samstag

    geschlossen

  • Sonntag

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