Sehr schön renoviertes und geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und PV-Anlage, Mehren 19

Sehr schön renoviertes und geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage, Hof und PV-Anlage, Mehren (19)

Dieses Einfamilienhaus wurde 1920 massiv in Mehren gebaut. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfänglich renoviert. So wurde die Dacheindeckung und Dämmung erneuert und eine 4,9 kWp PV-Anlage verbaut. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls erneuert. Die Wände und Böden wurden saniert, die Fenster mit Vorsatzrollos erneuert.

Mehren ist eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde mit vielen örtlichen Wanderwegen und Nähe zu zwei Maaren. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Kreisstadt Daun die etwa 10 Minuten von Mehren entfernt liegt. Mehren verfügt überdies über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 48 Richtung Koblenz/Wittlich/ Trier.

Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 142 m². Das Grundstück ist insgesamt 384 m² groß. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, eine schöne und funktionale Küche, ein Esszimmer mit Holzofen und ein sehr gemütliches und geräumiges Wohnzimmer. Überdachte Terrasse mit Blick in den Hof.

Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Ölzentralheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer und Boiler.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis:1922
Endenergiebedarf:331,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger:Heizöl EL
Energieeffizienzklasse:H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Windfang, Diele, Küche, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche und WC, Waschmaschienenanschluss

Obergeschoss: Diele mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gäste WC, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss: Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank

Außen: Heizungskeller, Garage, Abstellkeller, Hof, überdachte Terrasse

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.