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Schönes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Carport, Gerolstein (35)

54568 Gerolstein, Einfamilienhaus zum Kauf

330.000€

Schönes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Carport, Gerolstein (35)

Dieses neuwertige und schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 im Neubaugebiet Gerolstein Nord in offener Bauweise mit einem Satteldach erbaut.

Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln/ Trier.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 114 m².
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich der Diele ein Hauswirtschafts- / Hausanschluss-raum, der Treppenaufgang in das Dachgeschoss sowie das GWC, die Küche mit einer großen Durchreiche in das Wohn- / Esszimmer. Aus dem Wohn- / Esszimmer tritt man hinaus auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss finden sich 3 Schlafzimmer, Diele und Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Das Grundstück ist 469 m² groß. Die Wohnung eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz aber auch als Ferienimmobilie.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Gas Brennwert Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis:2001
Endenergieverbrauch: 97,1
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenaufgang, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Küche, Wohn- / Esszimmer

Dachgeschoss: Diele, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer

Spitzboden: Abstellraum

Außen: Carport, Garten, Terrasse, Gartenhaus

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Gerolstein 35
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    54568 Gerolstein
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    469 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2024
  • Gültig bis
    12.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

  • Samstag

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  • Sonntag

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