Schönes freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage, Berenbach

Schönes freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage, Berenbach

Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise in Berenbach, ca. 4 km von Ulmen entfernt, gebaut. Die zwei Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Sockelgeschoss sowie auf das Dachgeschoss.

Ulmen ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Als gut strukturierte und belebte Gemeinde, bietet der Ort eine beachtliches Angebot an Einrichtungen des täglichen Lebens. Einzelhandel, mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und auch gastronomische Angebote. Ulmen verfügt über einen direkten Autobahnanschluss an die A48 Richtung Koblenz/ Trier/ Luxemburg.

Die Wohneinheit im Sockel- und Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 190 m². Diese Wohnfläche beinhaltet im Erdgeschoss eine Diele mit Garderobe, WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum ungeheiztem Wintergarten und einen Kaminofen, sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Sockelgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, Flur und ein Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer und Wohn-/ Esszimmer und ist ca. 88 m² groß.

Das Grundstück ist 1.348 m² groß und besitzt einen schön gestalteten Garten. Es ist zum größten Teil mit einem Zaun eingefriedet. Gartenfreunde können sich hier ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Platz für den Nutzgarten, Terrasse mit Grill und Sonnenliegen ist reichlich vorhanden.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis:1982
Endenergieverbrauch:95,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger:Heizöl EL
Energieeffizienzklasse:C

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, geräumige Diele mit kleinem Flur und Garderobe, WC, Bad mit Dusche und Bidet, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Kaminofen, Küche, Treppenhaus ins Untergeschoss.

Dachgeschoss: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum

Sockelgeschoss: 2 Schlafzimmer, Diele, Bad, Heizungsraum, Heizöllagerraum, 2 Keller-/ Abstellräume, HWR

Außen: Garten, Terrasse, Gewächshaus, Gartenhaus, Garage.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.