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Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, teilunterkellert, Hecken

53940 Hellenthal, OT. Hecken, Einfamilienhaus zum Kauf

110.000€

Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, teilunterkellert, Hecken

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus wurde um ca. 1850 in Hecken gebaut und wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und bietet vielerlei Möglichkeiten. Es kann auch als Dauerwohnsitz genutzt werden.

Das Objekt liegt in der Gemeinde Hellenthal im Ortsteil Hecken. Hecken gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW und liegt im Naturpark Hohes Venn - Eifel, zentral zwischen Schleiden und Blankenheim gelegen. Hecken selbst hat etwas über 200 Einwohner und ist ein schönes Dorf mitten in der Hocheifel.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 116 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Küche, kleinem Bad und WC, ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer und Diele. Das Obergeschoss bietet neben Diele und WC, Raum für 4 Schlafzimmer und einen Balkon. Das Haus hat eine Teilunterkellerung, der Zugang zum Heizungskeller und Tankraum erfolgt von außen.

Das Grundstück ist 202 m² groß. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zum Entspannen eine Terrasse mit Hof und kleiner Wiese.

Holzfenster mit Einfachverglasung, Öl-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Das Objekt wird mit Inventar verkauft.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Endenergieverbrauch: 352,80 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger:Heizöl
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenhaus, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Gäste WC, Esszimmer, Kaminzimmer und Küche

Obergeschoss: Diele, WC, 4 Schlafzimmer, Balkon,

Speicher: Abstellraum

Außen: Terrasse, Hof, Stellplatz, kleine Wiese

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Hecken
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    53940 Hellenthal, OT. Hecken
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    202 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1850
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.09.2021
  • Gültig bis
    16.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1850
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    352,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 352,90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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