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**RESERVIERT** Ehemaliger Eifler Winkelhof mit Scheune, Stall und Garage, Schleiden-Morsbach
53937 Morsbach, Haus zum Kauf
Ehemaliger Eifler Winkelhof mit Scheune, Stall und Garage, Schleiden-Morsbach
Dieser ehemalige Eifler Winkelbauernhof wurde um 1900 erbaut und steht im Ortskern von Morsbach. Das genaue Baudatum der Hofanlage ist nicht bekannt. Das Sockelgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, das Obergeschoss ist Fachwerk. Morsbach ist eine kleine Ortsgemeinde die unmittelbar am Nationalpark Eifel liegt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², das Grundstück besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen und ist 1.803 m² groß.
Morsbach ist ein Ortsteil von Schleiden und gehört zum Kreis Euskirchen. Einkäufe des täglichen Bedarfes erledigen sie im 5 km entfernten Schleiden oder 11 km entfernten Kall.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 43 m2. Hier befinden sich Diele, Küche, Wohnzimmer und Gäste WC. Das Dachgeschoss ist ca. 52 m2 groß, hier befinden sich Küche, Esszimmer, Diele, Bad und 3 Schlafzimmer. Die Deckenhöhen einzelner Räume betragen teilweise weniger als 2 m, daher wird bei der Angabe der Wohnfläche nur der reduzierte Wert angegeben. Die Grundfläche des Hauses selbst ist größer. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Dacheindeckung des Hauses wurde im Jahre 2002 erneuert, die zur Straße und Wetterseite hinweisende Traufseite des Hauses wurde mit einem Wärmedämmputz versehen. Im rechten Winkel an das Haus wurde die Scheune und Stall angebaut. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten für eine künftige Nutzung.
Holzfenster mit Doppelverglasung. Gasheizung mit Warmwasserbereitung.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 288,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse:H
Einteilung:
Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit Badewanne und WC
Speicher: Abstellraum
Keller: teilunterkellert
Außen: gepflasterter Hof, Scheune/ Stall, Garage, Gartenhaus
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Objektdaten
- Objekt IDMorsbach 1
- ObjekttypenFerienimmobilie, Haus
- Adresse53937 Morsbach
Nordrhein-Westfalen - Wohnfläche ca.95 m²
- Grundstück ca.1.803 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1900
- Stellplätze gesamt4
- Garagen4 Stellplätze
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. - Kaufpreis125.000 EUR
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum10.08.2023
- Gültig bis09.08.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1900
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf288,10 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Kontaktdaten
- FirmaJupp Immobilien
- AdresseKoblenzer Straße 3
54576 Hillesheim - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax06593-9808089
