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MFH mit 5 WE und Gewerbeteil und Anbau mit 1 WE und Gewerbeteil beste Zentrumslage von Kaisersesch

56759 Kaisersesch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

295.000€

Mehrfamilienhaus mit 5 WE und gewerblichen Anteil sowie Anbau mit 1 WE und Gewerbeanteil in bester Zentrumslage von Kaisersesch

Dieses schöne Gründerzeithaus wurde ca. 1909 in Massivbauweise im Ortskern von Kaisersesch gebaut. In diesem befinden sich eine vermietete Gewerbeeinheit sowie eine renovierte Wohneinheit. 4 weitere Wohneinheiten bedürfen einer Sanierung. In der Vergangenheit gab es im Sockelgeschoss eine weitere Gewerbeeinheit, diese steht zur Zeit allerdings leer. Auf dem Grundstück wurde in den 1960er Jahren ein weiteres Haus errichtet, in welchem sich jetzt eine kleine Gaststätte befindet und welches in den 1980er Jahren aufgestockt wurde. Hier befindet sich eine weitere Wohneinheit die ebenfalls vermietet ist.

Kaisersesch ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Als gut strukturierte und belebte Gemeinde, bietet der Ort eine beachtliches Angebot an Einrichtungen des täglichen Lebens. Einzelhandel, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und auch gastronomische Angebote. Kaisersesch verfügt über einen direkten Autobahnanschluss an die A48 Richtung Koblenz/ Trier/ Luxemburg.

Das Grundstück ist 874 m² groß und besitzt einen Hof um Stellplätze für die Bewohner vorzuhalten. Für die Gewerbeeinheiten gibt es Parkplätze an der Straße.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

MFH

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis:1900
Endenergieverbrauch:186 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger:Heizöl EL
Energieeffizienzklasse:F
Gaststätte

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis:1900
Endenergieverbrauch:370,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger:Heizöl EL
Energieeffizienzklasse:k.A.

Einteilung:

MFH
Sockelgeschoss: mögliches Gewerbeobjekt, Gewölbekeller

Erdgeschoss: Gewerbeobjekt, Nutzflächen und Technikräume, Treppenhaus

1. Obergeschoss: 2 WE (50 m² und 126 m²), Treppenhaus

2. Obergeschoss: 3 WE (37 m², 47 m² und 72 m²), Treppenhaus

Dachgeschoss: Abstellraum

Außen: Hof, Parkplätze.

Gaststätte

Erdgeschoss: Gewerbeobjekt,

Dachgeschoss: 1 WE (ca. 73 m²)

Außen: Parkplätze.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Kaisersesch (1)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    56759 Kaisersesch
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    418 m²
  • Grund­stück ca.
    874 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    teilsaniert
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2023
  • Gültig bis
    06.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

  • Samstag

    geschlossen

  • Sonntag

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