MFH mit 5 WE und Gewerbeteil und Anbau mit 1 WE und Gewerbeteil beste Zentrumslage von Kaisersesch

Mehrfamilienhaus mit 5 WE und gewerblichen Anteil sowie Anbau mit 1 WE und Gewerbeanteil in bester Zentrumslage von Kaisersesch

Dieses schöne Gründerzeithaus wurde ca. 1909 in Massivbauweise im Ortskern von Kaisersesch gebaut. In diesem befinden sich eine vermietete Gewerbeeinheit sowie eine renovierte Wohneinheit. 4 weitere Wohneinheiten bedürfen einer Sanierung. In der Vergangenheit gab es im Sockelgeschoss eine weitere Gewerbeeinheit, diese steht zur Zeit allerdings leer. Auf dem Grundstück wurde in den 1960er Jahren ein weiteres Haus errichtet, in welchem sich jetzt eine kleine Gaststätte befindet und welches in den 1980er Jahren aufgestockt wurde. Hier befindet sich eine weitere Wohneinheit die ebenfalls vermietet ist.

Kaisersesch ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Als gut strukturierte und belebte Gemeinde, bietet der Ort eine beachtliches Angebot an Einrichtungen des täglichen Lebens. Einzelhandel, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und auch gastronomische Angebote. Kaisersesch verfügt über einen direkten Autobahnanschluss an die A48 Richtung Koblenz/ Trier/ Luxemburg.

Das Grundstück ist 734 m² groß und besitzt einen Hof um Stellplätze für die Bewohner vorzuhalten. Für die Gewerbeeinheiten gibt es Parkplätze an der Straße.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

MFH

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis:1900
Endenergieverbrauch:186 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger:Heizöl EL
Energieeffizienzklasse:F
Gaststätte

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis:1900
Endenergieverbrauch:370,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger:Heizöl EL
Energieeffizienzklasse:k.A.

Einteilung:

MFH
Sockelgeschoss: mögliches Gewerbeobjekt, Gewölbekeller

Erdgeschoss: Gewerbeobjekt, Nutzflächen und Technikräume, Treppenhaus

1. Obergeschoss: 2 WE (50 m² und 126 m²), Treppenhaus

2. Obergeschoss: 3 WE (37 m², 47 m² und 72 m²), Treppenhaus

Dachgeschoss: Abstellraum

Außen: Hof, Parkplätze.

Gaststätte

Erdgeschoss: Gewerbeobjekt,

Dachgeschoss: 1 WE (ca. 73 m²)

Außen: Parkplätze.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.