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Mehrfamilienhaus in Andernach

56626 Andernach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

260.000€

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Innenstadt, Andernach

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1912 in massiver Bauweise errichtet. Zwei der drei Wohneinheiten sind fest vermietet, die dritte WE ist frei bzw. wird als Ferienwohnung genutzt und als solche vermietet.

Andernach ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen Koblenz und am linken Rheinufer gelegen. Das Objekt liegt im Innenstadtbereich zwischen Rheinufer und Bahn, in der Nähe des Gewerbegebietes. Dinge des täglichen Lebens können fußläufig erledigt werden.

Die Wohnflächen der 3 WE betragen ca. 50 - 53 m². Das Grundstück ist 290 m² groß.

Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Etagengasheizung mit Warmwasserbereitung

Angaben zum Energieausweis Wohnhaus:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1912
Endenergiebedarf: 360,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse:H

Einteilung:

Erdgeschoss (Hochpaterre): Treppenhaus, Wohneinheit (vermietet) mit ca. 50 m2 Wohnfläche.

Obergeschoss I: Treppenhaus, Wohneinheit mit ca. 53 m2 Wohnfläche (Ferienwohnung)

Obergeschoss II: Treppenhaus, Wohneinheit mit ca. 53 m2 Wohnfläche (vermietet)

Dachgeschoss: Abstellraum

Außen: Garten

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Andernach 1
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    56626 Andernach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2023
  • Gültig bis
    18.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    360,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 360,60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

  • Samstag

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  • Sonntag

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