Wij spreken Nederlands
Wir sprechen Deutsch
Mehrfamilienhaus in Andernach
56626 Andernach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Innenstadt, Andernach
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1912 in massiver Bauweise errichtet. Zwei der drei Wohneinheiten sind fest vermietet, die dritte WE ist frei bzw. wird als Ferienwohnung genutzt und als solche vermietet.
Andernach ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen Koblenz und am linken Rheinufer gelegen. Das Objekt liegt im Innenstadtbereich zwischen Rheinufer und Bahn, in der Nähe des Gewerbegebietes. Dinge des täglichen Lebens können fußläufig erledigt werden.
Die Wohnflächen der 3 WE betragen ca. 50 - 53 m². Das Grundstück ist 290 m² groß.
Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Etagengasheizung mit Warmwasserbereitung
Angaben zum Energieausweis Wohnhaus:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1912
Endenergiebedarf: 360,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse:H
Einteilung:
Erdgeschoss (Hochpaterre): Treppenhaus, Wohneinheit (vermietet) mit ca. 50 m2 Wohnfläche.
Obergeschoss I: Treppenhaus, Wohneinheit mit ca. 53 m2 Wohnfläche (Ferienwohnung)
Obergeschoss II: Treppenhaus, Wohneinheit mit ca. 53 m2 Wohnfläche (vermietet)
Dachgeschoss: Abstellraum
Außen: Garten
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Objektdaten
- Objekt IDAndernach 1
- ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
- Adresse56626 Andernach
Rheinland-Pfalz - Wohnfläche ca.150 m²
- Grundstück ca.290 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1912
- Statusvermietet
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. - Kaufpreis260.000 EUR
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum19.07.2023
- Gültig bis18.07.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1912
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf360,60 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Kontaktdaten
- FirmaJupp Immobilien
- AdresseKoblenzer Straße 3
54576 Hillesheim - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax06593-9808089
