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Sehr schön renoviertes ehemaliges Eifler Bauernhaus, Strotzbüsch

54552 Strotzbüsch, Haus zum Kauf

125.000€

Sehr schön renoviertes ehemaliges Eifler Bauernhaus, Strotzbüsch

Dieses schöne, im Dorfkern von Strotzbüsch gelegene, ehemalige Eifler Bauernhaus wurde um 1786 gebaut und 2006 kernsaniert. Es hat einen kleinen pflegeleichten Garten der nach Süden hin ausgerichtet ist. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 90 m2 und könnte sich auch ideal als Ferienhaus eignen.

Strotzbüsch ist eine Ortsgemeinde mit rund 433 Einwohnern, in einer waldreichen und vulkanisch geprägten Mittelgebirgslandschaft zwischen Maaren und Moseltal im südlichen Teil des Vulkaneifelkreis. Einkäufe des täglichen Bedarfes erledigt man im 7 km entfernten Gillenfeld, einem Grundzentrum mit mehreren Einzelhändlern, Gastronomie, einer Apotheke und mehreren Ärzten. Man erreicht die Autobahn A1 / A48 in ca. 10 Minuten.

Das Grundstück ist 232 m² groß und besteht aus zwei Parzellen. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche, Wohn-/Esszimmer und ein weiteres Zimmer im Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1786
Endenergieverbrauch: 464,2 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Flur, Bad mit Badewanne und WC, Wohn-/Esszimmer, Küche

Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer

Speicher: Abstellraum, Spitzboden (Arbeitszimmer)

Keller: Heizungsraum mit Öltanks, Werkstatt mit Nebeneingang

Außen: Garten, Stellplatz

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Strotzbüsch
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    54552 Strotzbüsch
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    232 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1786
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2024
  • Gültig bis
    23.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1786
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    464,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 464,20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

  • Samstag

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  • Sonntag

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