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**RESERVIERT** Gemütliches kleines Wohnhaus mit Balkon, Garten, Garage und phantastischer Aussicht, Hollerath

53940 Hellenthal-Hollerath, Einfamilienhaus zum Kauf

Reserviert

Gemütliches kleines Wohnhaus mit Balkon, Garten, Garage und phantastischer Aussicht, Hellenthal-Hollerath

Dieses freistehende und unterkellerte Objekt wurde 1962 in Massivbauweise gebaut. Es liegt in Hellenthal-Hollerath.

Die Gemeinde Hellenthal ist das Tor zum Nationalpark Eifel. Hollerath selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen.im südlichen Nordrhein-Westfalen. Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im 5 KM entfernten Hellenthal oder aber im 12 KM entfernten Schleiden.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 82 m², die sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminbereich, Küche mit Essbereich, Bad und G-WC im Erdgeschoss verteilen. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alles Wichtige findet seinen Platz

Das Grundstück ist 1.000 m² groß. Die Garage ist innenliegend. Hier können sich Gartenfreunde ihr eigenes Gartenparadies schaffen.

Das Objekt verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Endenergieverbrauch: 390,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppe in den Keller, Bad mit Badewanne und WC, Diele, 2 Schlafzimmer (davon eins mit Zugang zum Balkon), Küche, Wohnzimmer mit separatem Kaminbereich mit Zugang zum Balkon

Keller: 2 Abstellräume, Heizungsraum, Gästezimmer (keine Wohnfläche), G-WC, innenliegende Garage

Speicher: Offener Speicher über Zugleiter erreichbar

Außen: Terrasse, Hof, Stellplatz, Balkon

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Hellenthal-Hollerath 7
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    53940 Hellenthal-Hollerath
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2024
  • Gültig bis
    16.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    390,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 390,10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

  • Samstag

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  • Sonntag

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