**RESERVIERT** Gemütliches kleines Wohnhaus mit Balkon, Garten, Garage und phantastischer Aussicht, Hollerath
53940 Hellenthal-Hollerath, Einfamilienhaus zum Kauf
Gemütliches kleines Wohnhaus mit Balkon, Garten, Garage und phantastischer Aussicht, Hellenthal-Hollerath
Dieses freistehende und unterkellerte Objekt wurde 1962 in Massivbauweise gebaut. Es liegt in Hellenthal-Hollerath.
Die Gemeinde Hellenthal ist das Tor zum Nationalpark Eifel. Hollerath selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen.im südlichen Nordrhein-Westfalen. Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im 5 KM entfernten Hellenthal oder aber im 12 KM entfernten Schleiden.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 82 m², die sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminbereich, Küche mit Essbereich, Bad und G-WC im Erdgeschoss verteilen. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alles Wichtige findet seinen Platz
Das Grundstück ist 1.000 m² groß. Die Garage ist innenliegend. Hier können sich Gartenfreunde ihr eigenes Gartenparadies schaffen.
Das Objekt verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Endenergieverbrauch: 390,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppe in den Keller, Bad mit Badewanne und WC, Diele, 2 Schlafzimmer (davon eins mit Zugang zum Balkon), Küche, Wohnzimmer mit separatem Kaminbereich mit Zugang zum Balkon
Keller: 2 Abstellräume, Heizungsraum, Gästezimmer (keine Wohnfläche), G-WC, innenliegende Garage
Speicher: Offener Speicher über Zugleiter erreichbar
Außen: Terrasse, Hof, Stellplatz, Balkon
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Objektdaten
-
Objekt IDHellenthal-Hollerath 7
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
-
Adresse53940 Hellenthal-Hollerath
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.82 m²
-
Grundstück ca.1.000 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1960
-
Stellplätze gesamt2
-
Garagen2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. -
Kaufpreis170.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum17.10.2024
-
Gültig bis16.10.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1960
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf390,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Kontaktdaten
-
FirmaJupp Immobilien
-
AdresseKoblenzer Straße 3
54576 Hillesheim -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax06593-9808089