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**RESERVIERT**Wohnhaus (ehem. Scheune) mit kleinem Hof und Vorgarten am Dorfrand von Basberg

54578 Basberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Reserviert

Wohnhaus (ehem. Scheune) mit kleinem Hof und Vorgarten am Dorfrand von Basberg

Dieses Wohnhaus liegt in der Ortslage im beliebten und beschaulichen Dorf Basberg. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im 1993 erfolgte eine Erweiterung und Ausbau der ehem. Scheune und Garage zu Wohnzwecken. 2012 wurde ein Wintergarten an die Giebelseite des Hauses angebaut.

Basberg gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Orte Hillesheim, Gerolstein und Jünkerath sehr gut zu erreichen, die viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. Als Preisträgerdorf von ‚Unser Dorf hat Zukunft‘ verfügt Basberg über eine sehr lebendige Dorfgemeinschaft.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Insgesamt verfügt das Objekt über Wohnzimmer, Küche, Bad, drei Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wintergarten.

Das Grundstück ist 553 m² groß und hat eine Zufahrt links am Haus vorbei zur Garage, rechts befindet sich ein kleiner Hof mit Vorgarten. Zum Gebäudeensemble gehört noch eine Scheune und ein Garagenanbau.

Öl-Zentralheizung (OG verfügt über keine Heizung), Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch: 139,44 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Abstellraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten

Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Balkon

Außen: Scheune, Garage

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Basberg
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    54578 Basberg
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    553 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    70.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.05.2024
  • Gültig bis
    23.05.2034
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    139,44 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

  • Samstag

    geschlossen

  • Sonntag

    geschlossen

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