Großes Einfamilienhaus mit Scheune, Garage, Balkon und großem Garten, Birresborn (21)

Großes Einfamilienhaus mit Scheune, Garage, Balkon und großem Garten, Birresborn (21)

Dieses ehemalige Eifler Bauernhaus wurde um 1850 gebaut und liegt im Ortskern des gut strukturierten Eifelortes Birresborn. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern viel Raum und Möglichkeiten. Die an das Haus angrenzende Scheune mit Garage hat eine Grundfläche von ca. 70 m².

Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein, welches ca. 8 Autominuten von Gerolstein entfernt ist. In Gerolstein befinden sich sehr viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Birresborn selbst verfügt über Kindergarten und Grundschule, sowie neben viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch über eine Arztpraxis.

Das Haus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist insgesamt 560 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele das geräumige Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Küche, GWC und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Diele, Bad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Schlafzimmer, Diele und zwei Abstellräume. Über dem Dachgeschoss gibt es noch einen Spitzboden. Das Haus eignet sich wunderbar für eine Familie oder auch als Wochenendhaus. Der hinter dem Haus liegende, schön angelegte Garten bietet Nutz- und Erholungsfläche.

Holzfenster mit Einfachverglasung. Nachtspeicheröfen. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Das Haus wird mit Inventar verkauft.

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900
Endenergiebedarf: 255,3 kWh/(m²-a)
Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom)
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC mit Dusche , Hauswirtschaftsraum und Esszimmer mit Abstellraum

Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, Bad mit Duschwanne und WC, Abstellraum

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Diele, 2 Abstellräume

Speicher: Spitzboden nutzbar als Stauraum

Außen: Scheune mit Garage, Garten, Balkon.