Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, Ausblick, Terrasse, Garten und Garage, Pelm (30)

Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, Ausblick, Terrasse, Garten und Garage, Pelm (30).

Dieses schöne Wohnhaus wurde 1954 in Massivbauweise mit Satteldach gebaut. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage in Pelm, unweit von Gerolstein entfernt. Der hinter dem Haus befindliche Garten wartet noch auf den Gartenliebhaber, der hier sein eigenes Stück Gartenhimmel verwirklichen möchte.

Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln/ Trier.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Balkon und Bad. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Abstellraum und Gäste WC. Das Haus ist geeignet für eine Familie mit Kindern, als Ferienhaus oder auch zur Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der große Garten lädt zu langen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Das Grundstück wird neu vermessen und wird ca. 1.274 m² groß sein.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch: 233,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Dusche und WC, Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum, Gäste WC

Keller: Heizungsraum, 3 Kellerräume, einer mit Zugang nach außen

Außen: Garage, Außentreppe, großer Garten bzw. zusätzliches Baugrundstück.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.