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Einfamilienhaus, einseitig angebaut mit Garten und Garage, zentrumsnah, Dahlem (15)

53949 Dahlem, Doppelhaushälfte zum Kauf

171.000€

Einfamilienhaus, einseitig angebaut mit Garten und Garage, zentrumsnah, Dahlem (15)

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage und Garten ist zentrumsnah von Dahlem in einer Nebenstraße gelegen. Das Haus wurde 1963 erbaut. Im Jahr 1997 erfolgte ein Umbau des Dachgeschosses.

Das Objekt liegt in Dahlem/ NRW. Dahlem gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW und liegt im Naturpark Hohe Venn-Eifel. Der Ort verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln. Der Bahnhof des Ortes ist fußläufig zu erreichen.

Das Objekt verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche die sich wie folgt verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, Diele und Treppenhaus sowie die Garage mit Zugang zum Heizungskeller und Tankraum. Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse, ein Bad mit Dusche und WC, Diele mit Treppenhaus und eine großes Wohn- / Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Diele und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC.

Das Grundstück ist 454 m² groß. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zum Entspannen eine einladende Terrasse. Im Garten steht ein kleines Gartenaus. Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Objekt wird mit Inventar verkauft.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Endenergieverbrauch: 288,2 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger:Heizöl
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenhaus, Gäste WC mit Dusche

Obergeschoss: Diele, Bad mit Badewanne und WC, Küche mit Zugang zum Terrasse und Garten, Wohn- / Esszimmer

Dachgeschoss: Diele, Bad mit WC, Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer

Speicher: Abstellraum

Außen: Terrasse, Garage, Garten, Gartenhäuschen

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Dahlem 15
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    53949 Dahlem
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    454 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    171.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.01.2024
  • Gültig bis
    18.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    288,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 288,20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

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  • Sonntag

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